Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwette 12

3209BN Hekelingen

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.445
+5,2%
[ € 364.712 – € 464.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.755[ € 382.617 – € 422.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.474[ € 404.809 – € 447.421 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwette 12 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.445 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.749Sinds september +0,4%
+€ 20.51212 maanden +5,2%
+€ 5.25112 mnd vs. NL +1,3%
Zwette 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.445 voor Zwette 12 in Hekelingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwette 12 in Hekelingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.474. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 414.445.

Verwachte verkoopprijs Zwette 12
€ 426.474[ € 404.809 – € 447.421 ]
Verkoper houdt over€ 420.533−€ 5.941 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.153+€ 10.679 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.691
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwette 12 in Hekelingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.472 per m².

Verwachte vraagprijs Zwette 12
Onder gem. in NissewaardBoven gem.
€ 402.755[ € 382.617 – € 422.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.472[ € 3.298 – € 3.646 ]
Gem. vraagprijs in Nissewaard
€ 461.682[ € 250.000 – € 2.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwette 12 adviseren wij in een bod van € 426.474, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.755 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.445+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.474+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.798+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwette 12 zal in bij een vraagprijs van € 402.755 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwette 12 in Hekelingen bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 414.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.027
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwette 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.445
Verwachte verkoopprijs€ 426.474
Verwachte vraagprijs€ 402.755
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtHekelingen-Dorp→
PlaatsHekelingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hekelingen-Dorp besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.450 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (20%)
D (4%)
E (2%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Hekelingen-Dorp

Hekelingen-Dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 0,5 km.

43,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation18,8 km
Overstapstation21,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groede 60, 3209BL Hekelingen
Groede 60
1989 · 96 m²
€ 350.441
Straatbeeld van Riethilseweg 1, 3209LR Hekelingen
Riethilseweg 1
1982 · 156 m²
€ 422.648
Straatbeeld van Rachelseweg 3, 3209LP Hekelingen
Rachelseweg 3
1977 · 222 m²
€ 432.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.445 is Zwette 12 een van de meer betaalbare woningen in Hekelingen-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zwette 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwette 12 in Hekelingen.

Wat is Zwette 12 in Hekelingen waard?
Zwette 12 in Hekelingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.445 (bandbreedte € 364.712 – € 464.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hekelingen-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwette 12 in Hekelingen?
De verwachte vraagprijs van Zwette 12 in Hekelingen is in oktober 2026 € 402.755 (bandbreedte € 382.617 – € 422.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwette 12 in Hekelingen?
Voor Zwette 12 adviseren wij een bod van € 426.474 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwette 12 in Hekelingen?
De geschatte bruto maandlasten van Zwette 12 in Hekelingen bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.027 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwette 12 in Hekelingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwette 12 in Hekelingen is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 20.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwette 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hekelingen-Dorp is € 457.000. De geschatte marktwaarde van Zwette 12 ligt rond € 414.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwette 12?
Huishoudens in de buurt van Zwette 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).