Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 20

3221AG Hellevoetsluis

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 2.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 321.249
+7,8%
[ € 282.699 – € 359.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.412[ € 295.841 – € 326.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 331.396[ € 314.479 – € 347.583 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 20 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 321.249 (€ 2.677 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.008Sinds september +0,6%
+€ 23.28312 maanden +7,8%
+€ 11.73912 mnd vs. NL +3,9%
Kerkstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 321.249 voor Kerkstraat 20 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 20 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 331.396. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 321.249.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 20
€ 331.396[ € 314.479 – € 347.583 ]
Verkoper houdt over€ 326.501−€ 4.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 340.174+€ 8.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 331.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 20 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.595 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 20
Onder gem. in buurt De VestingBoven gem.
€ 311.412[ € 295.841 – € 326.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.595[ € 2.465 – € 2.725 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vesting
€ 628.167[ € 339.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 20 adviseren wij in een bod van € 331.396, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 311.412 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 321.249+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 331.396+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.966+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 311.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 20 in Hellevoetsluis bedragen € 1.672 per maand bij een woningwaarde van € 321.249. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.672/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.571
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.672
Totaal betaald over 30 jaar€ 565.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 321.249
Verwachte verkoopprijs€ 331.396
Verwachte vraagprijs€ 311.412
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDe Vesting→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vesting besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (19%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Vesting

De Vesting biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,1 km
Overstapstation33,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostkade 60a, 3221AK Hellevoetsluis
Oostkade 60a
1850 · 119 m²
€ 464.156
Straatbeeld van Oostkade 50a, 3221AK Hellevoetsluis
Oostkade 50a
1850 · 107 m²
€ 463.458
Straatbeeld van Kerkstraat 7, 3221AG Hellevoetsluis
Kerkstraat 7
1839 · 116 m²
€ 409.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 321.249 is Kerkstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in De Vesting. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 20 in Hellevoetsluis.

Wat is Kerkstraat 20 in Hellevoetsluis waard?
Kerkstraat 20 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 321.249 (bandbreedte € 282.699 – € 359.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 20 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 20 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 311.412 (bandbreedte € 295.841 – € 326.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 20 in Hellevoetsluis?
Voor Kerkstraat 20 adviseren wij een bod van € 331.396 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 20 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 20 in Hellevoetsluis bedragen € 1.672 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 321.249 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.571 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 20 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 20 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vesting is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 20 ligt rond € 321.249. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).