Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 7, 3221AG Hellevoetsluis

Woningwaarde Kerkstraat 7

3221AG Hellevoetsluis

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1839Bouwjaar
€ 3.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.156
+7,1%
[ € 360.057 – € 458.255 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.880[ € 401.414 – € 443.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 7 in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.156 (€ 3.527 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.557Sinds juli +0,6%
+€ 27.16512 maanden +7,1%
+€ 13.67312 mnd vs. NL +3,6%
Kerkstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.156 voor Kerkstraat 7 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 7 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.880. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 409.156.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 7
€ 420.880[ € 401.414 – € 443.668 ]
Verkoper houdt over€ 415.000−€ 5.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.448+€ 10.568 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.000

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 7 in Hellevoetsluis staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 7
Onder gem. in buurt De VestingBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vesting
€ 632.455[ € 399.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 7 adviseren wij in een bod van € 420.880, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.156+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.880+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.924+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 7 in Hellevoetsluis bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 409.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1839
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.156
Verwachte verkoopprijs€ 420.880
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDe Vesting→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vesting besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (19%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Vesting

De Vesting biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,1 km
Overstapstation33,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostkade 60a, 3221AK Hellevoetsluis
Oostkade 60a
1850 · 117 m²
€ 458.061
Straatbeeld van Westzanddijk 9, 3221AW Hellevoetsluis
Westzanddijk 9
1954 · 65 m²
€ 381.565
Straatbeeld van Westzanddijk 59, 3221AW Hellevoetsluis
Westzanddijk 59
2005 · 125 m²
€ 548.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.156 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Vesting willen wonen. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 7 in Hellevoetsluis.

Wat is Kerkstraat 7 in Hellevoetsluis waard?
Kerkstraat 7 in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.156 (bandbreedte € 360.057 – € 458.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vesting.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 7 in Hellevoetsluis?
Kerkstraat 7 in Hellevoetsluis staat in augustus 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 7 in Hellevoetsluis?
Voor Kerkstraat 7 adviseren wij een bod van € 420.880 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 7 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 7 in Hellevoetsluis bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 7 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 7 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 27.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vesting is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 7 ligt rond € 409.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).