Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostkade 50a

3221AK Hellevoetsluis

Te koop
107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.458
+7,1%
[ € 407.843 – € 519.073 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.976[ € 427.477 – € 472.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.957[ € 453.126 – € 500.824 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostkade 50a in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 463.458 (€ 4.331 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.897Sinds juli +0,6%
+€ 30.77112 maanden +7,1%
+€ 15.48812 mnd vs. NL +3,6%
Oostkade 50a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.458 voor Oostkade 50a in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostkade 50a in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.957. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 463.458.

Verwachte verkoopprijs Oostkade 50a
€ 476.957[ € 453.126 – € 500.824 ]
Verkoper houdt over€ 470.460−€ 6.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.646+€ 11.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.460

Wat is de vraagprijs?

Oostkade 50a in Hellevoetsluis staat in te koop voor € 449.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.205 per m².

Vraagprijs Oostkade 50a
Onder gem. in buurt De VestingBoven gem.
€ 449.976[ € 427.477 – € 472.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.205[ € 3.995 – € 4.416 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vesting
€ 595.885[ € 339.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostkade 50a adviseren wij in een bod van € 476.957, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 449.976 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.458+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.957+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.805+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostkade 50a zal in bij een vraagprijs van € 449.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostkade 50a in Hellevoetsluis bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 463.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.374/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.266
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.374
Totaal betaald over 30 jaar€ 815.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostkade 50a

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.458
Verwachte verkoopprijs€ 476.957
Vraagprijs€ 449.976
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDe Vesting→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vesting besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (19%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Vesting

De Vesting biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,1 km
Overstapstation33,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 7, 3221AG Hellevoetsluis
Kerkstraat 7
1839 · 116 m²
€ 409.156
Straatbeeld van Oostkade 60a, 3221AK Hellevoetsluis
Oostkade 60a
1850 · 117 m²
€ 458.061
Straatbeeld van Westzanddijk 9, 3221AW Hellevoetsluis
Westzanddijk 9
1954 · 65 m²
€ 381.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.458 zit Oostkade 50a in het middensegment van De Vesting — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostkade 50a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostkade 50a in Hellevoetsluis.

Wat is Oostkade 50a in Hellevoetsluis waard?
Oostkade 50a in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.458 (bandbreedte € 407.843 – € 519.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vesting.
Wat is de vraagprijs van Oostkade 50a in Hellevoetsluis?
Oostkade 50a in Hellevoetsluis staat in augustus 2026 te koop voor € 449.976. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostkade 50a in Hellevoetsluis?
Voor Oostkade 50a adviseren wij een bod van € 476.957 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostkade 50a in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Oostkade 50a in Hellevoetsluis bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.266 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostkade 50a in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostkade 50a in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostkade 50a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vesting is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Oostkade 50a ligt rond € 463.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostkade 50a?
Huishoudens in de buurt van Oostkade 50a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).