Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostkade 26b

3221AK Hellevoetsluis

131 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.122
+7,8%
[ € 379.387 – € 482.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.028[ € 398.077 – € 439.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.565[ € 421.165 – € 465.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostkade 26b in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.122 (€ 3.291 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.695Sinds september +0,6%
+€ 31.24612 maanden +7,8%
+€ 15.75412 mnd vs. NL +3,9%
Oostkade 26b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.122 voor Oostkade 26b in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostkade 26b in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.565. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.122.

Verwachte verkoopprijs Oostkade 26b
€ 443.565[ € 421.165 – € 465.498 ]
Verkoper houdt over€ 437.436−€ 6.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.586+€ 11.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostkade 26b in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.199 per m².

Verwachte vraagprijs Oostkade 26b
Onder gem. in buurt De VestingBoven gem.
€ 419.028[ € 398.077 – € 439.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.199[ € 3.039 – € 3.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vesting
€ 628.167[ € 339.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostkade 26b adviseren wij in een bod van € 443.565, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 419.028 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.122+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.565+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.743+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostkade 26b zal in bij een vraagprijs van € 419.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostkade 26b in Hellevoetsluis bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 431.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostkade 26b

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.122
Verwachte verkoopprijs€ 443.565
Verwachte vraagprijs€ 419.028
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDe Vesting→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vesting besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (19%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Vesting

De Vesting biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,1 km
Overstapstation33,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oostkade 60a, 3221AK Hellevoetsluis
Oostkade 60a
1850 · 119 m²
€ 464.156
Straatbeeld van Oostkade 50a, 3221AK Hellevoetsluis
Oostkade 50a
1850 · 107 m²
€ 463.458
Straatbeeld van Kerkstraat 7, 3221AG Hellevoetsluis
Kerkstraat 7
1839 · 116 m²
€ 409.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostkade 26b ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.122 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Vesting willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oostkade 26b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostkade 26b in Hellevoetsluis.

Wat is Oostkade 26b in Hellevoetsluis waard?
Oostkade 26b in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.122 (bandbreedte € 379.387 – € 482.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostkade 26b in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Oostkade 26b in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 419.028 (bandbreedte € 398.077 – € 439.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostkade 26b in Hellevoetsluis?
Voor Oostkade 26b adviseren wij een bod van € 443.565 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostkade 26b in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Oostkade 26b in Hellevoetsluis bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostkade 26b in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostkade 26b in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostkade 26b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vesting is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Oostkade 26b ligt rond € 431.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostkade 26b?
Huishoudens in de buurt van Oostkade 26b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).