Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostzanddijk 34

3221AL Hellevoetsluis

Te koop
116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1870Bouwjaar
€ 11.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.281.135
+7,1%
[ € 1.127.399 – € 1.434.871 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.312.382[ € 1.240.938 – € 1.371.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostzanddijk 34 in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.281.135 (€ 11.044 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.007Sinds juli +0,6%
+€ 85.05812 maanden +7,1%
+€ 42.81212 mnd vs. NL +3,6%
Oostzanddijk 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.281.135 voor Oostzanddijk 34 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostzanddijk 34 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.312.382. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.281.135.

Verwachte verkoopprijs Oostzanddijk 34
€ 1.312.382[ € 1.240.938 – € 1.371.563 ]
Verkoper houdt over€ 1.296.696−€ 15.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.340.780+€ 28.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.312.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.296.696

Wat is de vraagprijs?

Oostzanddijk 34 in Hellevoetsluis staat in te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.776 per m².

Vraagprijs Oostzanddijk 34
Onder gem. in buurt De VestingBoven gem.
€ 1.250.000[ € 1.187.500 – € 1.312.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.776[ € 10.237 – € 11.315 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vesting
€ 595.885[ € 339.500 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostzanddijk 34 adviseren wij in een bod van € 1.312.382, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.250.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.281.135+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.312.382+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.378.001+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostzanddijk 34 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostzanddijk 34 in Hellevoetsluis bedragen € 6.435 per maand bij een woningwaarde van € 1.281.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.265
OZB€ 94
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.255.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostzanddijk 34

Woninggegevens

Bouwjaar1870
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.281.135
Verwachte verkoopprijs€ 1.312.382
Vraagprijs€ 1.250.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDe Vesting→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vesting besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (19%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Vesting

De Vesting biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,1 km
Overstapstation33,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 7, 3221AG Hellevoetsluis
Kerkstraat 7
1839 · 116 m²
€ 409.156
Straatbeeld van Oostkade 60a, 3221AK Hellevoetsluis
Oostkade 60a
1850 · 117 m²
€ 458.061
Straatbeeld van Westzanddijk 9, 3221AW Hellevoetsluis
Westzanddijk 9
1954 · 65 m²
€ 381.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostzanddijk 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.281.135 duidelijk in het hogere segment van De Vesting. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oostzanddijk 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostzanddijk 34 in Hellevoetsluis.

Wat is Oostzanddijk 34 in Hellevoetsluis waard?
Oostzanddijk 34 in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.281.135 (bandbreedte € 1.127.399 – € 1.434.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vesting.
Wat is de vraagprijs van Oostzanddijk 34 in Hellevoetsluis?
Oostzanddijk 34 in Hellevoetsluis staat in augustus 2026 te koop voor € 1.250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostzanddijk 34 in Hellevoetsluis?
Voor Oostzanddijk 34 adviseren wij een bod van € 1.312.382 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostzanddijk 34 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Oostzanddijk 34 in Hellevoetsluis bedragen € 6.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.281.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.265 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostzanddijk 34 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostzanddijk 34 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 85.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostzanddijk 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vesting is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Oostzanddijk 34 ligt rond € 1.281.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostzanddijk 34?
Huishoudens in de buurt van Oostzanddijk 34 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).