Huiswaardemeter

Woningwaarde Westkade 37

3221AV Hellevoetsluis

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.348
+7,8%
[ € 460.546 – € 586.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.401[ € 482.981 – € 533.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.734[ € 511.477 – € 565.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Westkade 37 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.348 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.271Sinds september +0,6%
+€ 37.93112 maanden +7,8%
+€ 19.12512 mnd vs. NL +3,9%
Westkade 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.348 voor Westkade 37 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westkade 37 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.734. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 523.348.

Verwachte verkoopprijs Westkade 37
€ 538.734[ € 511.477 – € 565.316 ]
Verkoper houdt over€ 531.558−€ 7.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.659+€ 12.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westkade 37 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.133 per m².

Verwachte vraagprijs Westkade 37
Onder gem. in buurt De VestingBoven gem.
€ 508.401[ € 482.981 – € 533.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.133[ € 3.927 – € 4.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vesting
€ 628.167[ € 339.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westkade 37 adviseren wij in een bod van € 538.734, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 508.401 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.348+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.734+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.671+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westkade 37 zal in bij een vraagprijs van € 508.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westkade 37 in Hellevoetsluis bedragen € 2.675 per maand bij een woningwaarde van € 523.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.559
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westkade 37

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.348
Verwachte verkoopprijs€ 538.734
Verwachte vraagprijs€ 508.401
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDe Vesting→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vesting besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (19%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Vesting

De Vesting biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,1 km
Overstapstation33,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westzanddijk 57, 3221AW Hellevoetsluis
Westzanddijk 57
1954 · 130 m²
€ 589.760
Straatbeeld van Westzanddijk 9, 3221AW Hellevoetsluis
Westzanddijk 9
1954 · 65 m²
€ 302.919
Straatbeeld van Dibbetzplantsoen 14, 3221BE Hellevoetsluis
Dibbetzplantsoen 14
1965 · 110 m²
€ 407.702
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.348 ligt Westkade 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Vesting. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Westkade 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westkade 37 in Hellevoetsluis.

Wat is Westkade 37 in Hellevoetsluis waard?
Westkade 37 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.348 (bandbreedte € 460.546 – € 586.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westkade 37 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Westkade 37 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 508.401 (bandbreedte € 482.981 – € 533.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Westkade 37 in Hellevoetsluis?
Voor Westkade 37 adviseren wij een bod van € 538.734 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westkade 37 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Westkade 37 in Hellevoetsluis bedragen € 2.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.559 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westkade 37 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westkade 37 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 37.931) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westkade 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vesting is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Westkade 37 ligt rond € 523.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westkade 37?
Huishoudens in de buurt van Westkade 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).