Huiswaardemeter

Woningwaarde Westkade 41

3221AV Hellevoetsluis

Te koop
121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 2.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.739
+6,9%
[ € 306.890 – € 390.588 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.732[ € 342.661 – € 378.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Westkade 41 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 348.739 (€ 2.882 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.180Sinds mei +0,6%
+€ 22.39412 maanden +6,9%
+€ 8.55512 mnd vs. NL +2,6%
Westkade 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.739 voor Westkade 41 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westkade 41 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.732. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 348.739.

Verwachte verkoopprijs Westkade 41
€ 358.732[ € 342.661 – € 378.731 ]
Verkoper houdt over€ 353.536−€ 5.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.057+€ 9.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.536

Wat is de vraagprijs?

Westkade 41 in Hellevoetsluis staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.802 per m².

Vraagprijs Westkade 41
Onder gem. in buurt De VestingBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.802[ € 2.662 – € 2.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vesting
€ 527.833[ € 339.000 – € 624.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westkade 41 adviseren wij in een bod van € 358.732, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.739+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.732+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.669+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westkade 41 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westkade 41 in Hellevoetsluis bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 348.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 174.000€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westkade 41

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.739
Verwachte verkoopprijs€ 358.732
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDe Vesting→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vesting besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (19%)
C (12%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Vesting

De Vesting biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,1 km
Overstapstation33,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westzanddijk 9, 3221AW Hellevoetsluis
Westzanddijk 9
1954 · 65 m²
€ 386.127
Straatbeeld van President Paterstraat 44, 3221XN Hellevoetsluis
President Paterstraat 44
1951 · 75 m²
€ 339.684
Straatbeeld van Kanaalweg Westzijde 3, 3221LK Hellevoetsluis
Kanaalweg Westzijde 3
1950 · 191 m²
€ 577.980
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.739 is Westkade 41 een van de meer betaalbare woningen in De Vesting. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westkade 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westkade 41 in Hellevoetsluis.

Wat is Westkade 41 in Hellevoetsluis waard?
Westkade 41 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.739 (bandbreedte € 306.890 – € 390.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vesting.
Wat is de vraagprijs van Westkade 41 in Hellevoetsluis?
Westkade 41 in Hellevoetsluis staat in juni 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Westkade 41 in Hellevoetsluis?
Voor Westkade 41 adviseren wij een bod van € 358.732 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westkade 41 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Westkade 41 in Hellevoetsluis bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westkade 41 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westkade 41 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westkade 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vesting is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Westkade 41 ligt rond € 348.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westkade 41?
Huishoudens in de buurt van Westkade 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).