Huiswaardemeter

Woningwaarde Westzanddijk 17

3221AW Hellevoetsluis

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.469
+7,8%
[ € 367.373 – € 467.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.733[ € 385.446 – € 426.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.544[ € 407.802 – € 450.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Westzanddijk 17 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.469 (€ 3.340 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.609Sinds september +0,6%
+€ 30.25712 maanden +7,8%
+€ 15.25612 mnd vs. NL +3,9%
Westzanddijk 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.469 voor Westzanddijk 17 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westzanddijk 17 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.544. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 417.469.

Verwachte verkoopprijs Westzanddijk 17
€ 429.544[ € 407.802 – € 450.729 ]
Verkoper houdt over€ 423.569−€ 5.975 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.285+€ 10.741 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.725
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.569

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westzanddijk 17 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.246 per m².

Verwachte vraagprijs Westzanddijk 17
Onder gem. in buurt De VestingBoven gem.
€ 405.733[ € 385.446 – € 426.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.246[ € 3.084 – € 3.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vesting
€ 628.167[ € 339.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westzanddijk 17 adviseren wij in een bod van € 429.544, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 405.733 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.469+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.544+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.021+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westzanddijk 17 zal in bij een vraagprijs van € 405.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westzanddijk 17 in Hellevoetsluis bedragen € 2.150 per maand bij een woningwaarde van € 417.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.150/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.041
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.150
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westzanddijk 17

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.469
Verwachte verkoopprijs€ 429.544
Verwachte vraagprijs€ 405.733
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDe Vesting→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vesting besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (19%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Vesting

De Vesting biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,1 km
Overstapstation33,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westzanddijk 57, 3221AW Hellevoetsluis
Westzanddijk 57
1954 · 130 m²
€ 589.760
Straatbeeld van Westzanddijk 9, 3221AW Hellevoetsluis
Westzanddijk 9
1954 · 65 m²
€ 302.919
Straatbeeld van President Paterstraat 44, 3221XN Hellevoetsluis
President Paterstraat 44
1951 · 75 m²
€ 333.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westzanddijk 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 417.469 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Vesting willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westzanddijk 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westzanddijk 17 in Hellevoetsluis.

Wat is Westzanddijk 17 in Hellevoetsluis waard?
Westzanddijk 17 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.469 (bandbreedte € 367.373 – € 467.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westzanddijk 17 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Westzanddijk 17 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 405.733 (bandbreedte € 385.446 – € 426.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Westzanddijk 17 in Hellevoetsluis?
Voor Westzanddijk 17 adviseren wij een bod van € 429.544 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westzanddijk 17 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Westzanddijk 17 in Hellevoetsluis bedragen € 2.150 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.041 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westzanddijk 17 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westzanddijk 17 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westzanddijk 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vesting is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Westzanddijk 17 ligt rond € 417.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westzanddijk 17?
Huishoudens in de buurt van Westzanddijk 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).