Huiswaardemeter

Woningwaarde Westzanddijk 53

3221AW Hellevoetsluis

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.954
+7,8%
[ € 339.640 – € 432.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.923[ € 355.227 – € 392.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.372[ € 377.962 – € 417.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Westzanddijk 53 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.954 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.412Sinds september +0,6%
+€ 27.97312 maanden +7,8%
+€ 14.10412 mnd vs. NL +3,9%
Westzanddijk 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.954 voor Westzanddijk 53 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westzanddijk 53 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.372. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 385.954.

Verwachte verkoopprijs Westzanddijk 53
€ 398.372[ € 377.962 – € 417.747 ]
Verkoper houdt over€ 392.740−€ 5.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.489+€ 10.117 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westzanddijk 53 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.895 per m².

Verwachte vraagprijs Westzanddijk 53
Onder gem. in buurt De VestingBoven gem.
€ 373.923[ € 355.227 – € 392.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.895[ € 3.700 – € 4.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Vesting
€ 628.167[ € 339.500 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westzanddijk 53 adviseren wij in een bod van € 398.372, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.923 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.954+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.372+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.291+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westzanddijk 53 zal in bij een vraagprijs van € 373.923 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westzanddijk 53 in Hellevoetsluis bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 385.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westzanddijk 53

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.954
Verwachte verkoopprijs€ 398.372
Verwachte vraagprijs€ 373.923
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtDe Vesting→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vesting besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (19%)
C (12%)
D (5%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in De Vesting

De Vesting biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,0 km.

19,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation30,1 km
Overstapstation33,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westzanddijk 9, 3221AW Hellevoetsluis
Westzanddijk 9
1954 · 65 m²
€ 302.919
Straatbeeld van Westzanddijk 57, 3221AW Hellevoetsluis
Westzanddijk 57
1954 · 130 m²
€ 589.760
Straatbeeld van President Paterstraat 44, 3221XN Hellevoetsluis
President Paterstraat 44
1951 · 75 m²
€ 333.860
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.954 is Westzanddijk 53 een van de meer betaalbare woningen in De Vesting. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westzanddijk 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westzanddijk 53 in Hellevoetsluis.

Wat is Westzanddijk 53 in Hellevoetsluis waard?
Westzanddijk 53 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.954 (bandbreedte € 339.640 – € 432.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vesting.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westzanddijk 53 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Westzanddijk 53 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 373.923 (bandbreedte € 355.227 – € 392.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Westzanddijk 53 in Hellevoetsluis?
Voor Westzanddijk 53 adviseren wij een bod van € 398.372 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westzanddijk 53 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Westzanddijk 53 in Hellevoetsluis bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westzanddijk 53 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westzanddijk 53 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westzanddijk 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vesting is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Westzanddijk 53 ligt rond € 385.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westzanddijk 53?
Huishoudens in de buurt van Westzanddijk 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).