Huiswaardemeter

Woningwaarde Moriaanseweg West 51

3222AB Hellevoetsluis

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.032
+7,8%
[ € 341.468 – € 434.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.904[ € 357.109 – € 394.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.551[ € 380.321 – € 420.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Moriaanseweg West 51 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.032 (€ 4.675 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.425Sinds september +0,6%
+€ 28.12312 maanden +7,8%
+€ 14.18012 mnd vs. NL +3,9%
Moriaanseweg West 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.032 voor Moriaanseweg West 51 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moriaanseweg West 51 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.551. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.032.

Verwachte verkoopprijs Moriaanseweg West 51
€ 400.551[ € 380.321 – € 420.354 ]
Verkoper houdt over€ 394.895−€ 5.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.712+€ 10.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.551
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moriaanseweg West 51 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Verwachte vraagprijs Moriaanseweg West 51
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 375.904[ € 357.109 – € 394.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.303 – € 4.755 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 508.955[ € 325.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moriaanseweg West 51 adviseren wij in een bod van € 400.551, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.904 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.032+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.551+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.579+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moriaanseweg West 51 zal in bij een vraagprijs van € 375.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moriaanseweg West 51 in Hellevoetsluis bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 388.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moriaanseweg West 51

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.032
Verwachte verkoopprijs€ 400.551
Verwachte vraagprijs€ 375.904
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtNieuw-Helvoet→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nieuw-Helvoet besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (14%)
B (26%)
C (26%)
D (13%)
E (7%)
F (9%)
G (6%)

Wonen in Nieuw-Helvoet

Nieuw-Helvoet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,7 km
Overstapstation33,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cruijsenhoekstraat 18, 3223AB Hellevoetsluis
Cruijsenhoekstraat 18
1954 · 104 m²
€ 295.304
Straatbeeld van Daniël Willemsstraat 21, 3222CG Hellevoetsluis
Daniël Willemsstraat 21
1960 · 108 m²
€ 375.661
Straatbeeld van Hoonaartstraat 5, 3222CK Hellevoetsluis
Hoonaartstraat 5
1962 · 102 m²
€ 371.981
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.032 is Moriaanseweg West 51 een van de meer betaalbare woningen in Nieuw-Helvoet. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moriaanseweg West 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moriaanseweg West 51 in Hellevoetsluis.

Wat is Moriaanseweg West 51 in Hellevoetsluis waard?
Moriaanseweg West 51 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.032 (bandbreedte € 341.468 – € 434.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nieuw-Helvoet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moriaanseweg West 51 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Moriaanseweg West 51 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 375.904 (bandbreedte € 357.109 – € 394.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Moriaanseweg West 51 in Hellevoetsluis?
Voor Moriaanseweg West 51 adviseren wij een bod van € 400.551 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moriaanseweg West 51 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Moriaanseweg West 51 in Hellevoetsluis bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moriaanseweg West 51 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moriaanseweg West 51 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moriaanseweg West 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nieuw-Helvoet is € 423.000. De geschatte marktwaarde van Moriaanseweg West 51 ligt rond € 388.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moriaanseweg West 51?
Huishoudens in de buurt van Moriaanseweg West 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).