Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaan 13

3222VL Hellevoetsluis

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.368
+7,8%
[ € 225.604 – € 287.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.512[ € 236.086 – € 260.938 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.472[ € 250.959 – € 277.377 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaan 13 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.368 (€ 2.913 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.602Sinds september +0,6%
+€ 18.58112 maanden +7,8%
+€ 9.36912 mnd vs. NL +3,9%
Gentiaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.368 voor Gentiaan 13 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaan 13 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.472. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.368.

Verwachte verkoopprijs Gentiaan 13
€ 264.472[ € 250.959 – € 277.377 ]
Verkoper houdt over€ 260.313−€ 4.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.911+€ 7.439 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaan 13 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaan 13
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 248.512[ € 236.086 – € 260.938 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.824[ € 2.683 – € 2.965 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 508.955[ € 325.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaan 13 adviseren wij in een bod van € 264.472, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 248.512 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.368+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.472+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.696+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 248.512 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaan 13 in Hellevoetsluis bedragen € 1.342 per maand bij een woningwaarde van € 256.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.368
Verwachte verkoopprijs€ 264.472
Verwachte vraagprijs€ 248.512
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBloemen- en Plantenbuurt→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Plantenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (12%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Bloemen- en Plantenbuurt

Bloemen- en Plantenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,3 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Distelstraat 21, 3222XB Hellevoetsluis
Distelstraat 21
1971 · 123 m²
€ 430.358
Straatbeeld van Haagwinde 34, 3222XG Hellevoetsluis
Haagwinde 34
1973 · 161 m²
€ 588.206
Straatbeeld van Sportlaan 22, 3223EV Hellevoetsluis
Sportlaan 22
1974 · 116 m²
€ 361.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.368 is Gentiaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Bloemen- en Plantenbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gentiaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaan 13 in Hellevoetsluis.

Wat is Gentiaan 13 in Hellevoetsluis waard?
Gentiaan 13 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.368 (bandbreedte € 225.604 – € 287.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Plantenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaan 13 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Gentiaan 13 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 248.512 (bandbreedte € 236.086 – € 260.938). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaan 13 in Hellevoetsluis?
Voor Gentiaan 13 adviseren wij een bod van € 264.472 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaan 13 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaan 13 in Hellevoetsluis bedragen € 1.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaan 13 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaan 13 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 18.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Plantenbuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaan 13 ligt rond € 256.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaan 13?
Huishoudens in de buurt van Gentiaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).