Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaan 51

3222VM Hellevoetsluis

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.157
+7,8%
[ € 226.298 – € 288.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.093[ € 236.638 – € 261.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.482[ € 252.019 – € 278.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaan 51 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.157 (€ 2.922 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.607Sinds september +0,6%
+€ 18.63812 maanden +7,8%
+€ 9.39712 mnd vs. NL +3,9%
Gentiaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.157 voor Gentiaan 51 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaan 51 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.482. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 257.157.

Verwachte verkoopprijs Gentiaan 51
€ 265.482[ € 252.019 – € 278.549 ]
Verkoper houdt over€ 261.312−€ 4.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.942+€ 7.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaan 51 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.831 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaan 51
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 249.093[ € 236.638 – € 261.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.831[ € 2.689 – € 2.972 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 508.955[ € 325.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaan 51 adviseren wij in een bod van € 265.482, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 249.093 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.157+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.482+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.756+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 249.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaan 51 in Hellevoetsluis bedragen € 1.346 per maand bij een woningwaarde van € 257.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 19
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.157
Verwachte verkoopprijs€ 265.482
Verwachte vraagprijs€ 249.093
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBloemen- en Plantenbuurt→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Plantenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (12%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Bloemen- en Plantenbuurt

Bloemen- en Plantenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,3 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Distelstraat 21, 3222XB Hellevoetsluis
Distelstraat 21
1971 · 123 m²
€ 430.358
Straatbeeld van Haagwinde 34, 3222XG Hellevoetsluis
Haagwinde 34
1973 · 161 m²
€ 588.206
Straatbeeld van Sportlaan 22, 3223EV Hellevoetsluis
Sportlaan 22
1974 · 116 m²
€ 361.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.157 is Gentiaan 51 een van de meer betaalbare woningen in Bloemen- en Plantenbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gentiaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaan 51 in Hellevoetsluis.

Wat is Gentiaan 51 in Hellevoetsluis waard?
Gentiaan 51 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.157 (bandbreedte € 226.298 – € 288.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Plantenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaan 51 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Gentiaan 51 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 249.093 (bandbreedte € 236.638 – € 261.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaan 51 in Hellevoetsluis?
Voor Gentiaan 51 adviseren wij een bod van € 265.482 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaan 51 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaan 51 in Hellevoetsluis bedragen € 1.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaan 51 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaan 51 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 18.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Plantenbuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaan 51 ligt rond € 257.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaan 51?
Huishoudens in de buurt van Gentiaan 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).