Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremstraat 2

3222XA Hellevoetsluis

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.020
+7,8%
[ € 343.218 – € 436.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.146[ € 359.239 – € 397.053 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.267[ € 381.871 – € 422.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremstraat 2 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.020 (€ 3.120 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.438Sinds september +0,6%
+€ 28.26712 maanden +7,8%
+€ 14.25212 mnd vs. NL +3,9%
Bremstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.020 voor Bremstraat 2 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremstraat 2 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.267. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 390.020.

Verwachte verkoopprijs Bremstraat 2
€ 402.267[ € 381.871 – € 422.067 ]
Verkoper houdt over€ 396.592−€ 5.675 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.462+€ 10.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.425
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremstraat 2 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.146. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.025 per m².

Verwachte vraagprijs Bremstraat 2
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 378.146[ € 359.239 – € 397.053 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.025[ € 2.874 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 508.955[ € 325.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremstraat 2 adviseren wij in een bod van € 402.267, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 378.146 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.020+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.267+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.380+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 378.146 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremstraat 2 in Hellevoetsluis bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 390.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.020
Verwachte verkoopprijs€ 402.267
Verwachte vraagprijs€ 378.146
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBloemen- en Plantenbuurt→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Plantenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (12%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Bloemen- en Plantenbuurt

Bloemen- en Plantenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,3 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Distelstraat 21, 3222XB Hellevoetsluis
Distelstraat 21
1971 · 123 m²
€ 430.358
Straatbeeld van Haagwinde 34, 3222XG Hellevoetsluis
Haagwinde 34
1973 · 161 m²
€ 588.206
Straatbeeld van Hockeypad 1, 3223EE Hellevoetsluis
Hockeypad 1
1974 · 129 m²
€ 432.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.020 ligt Bremstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemen- en Plantenbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bremstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremstraat 2 in Hellevoetsluis.

Wat is Bremstraat 2 in Hellevoetsluis waard?
Bremstraat 2 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.020 (bandbreedte € 343.218 – € 436.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Plantenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremstraat 2 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Bremstraat 2 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 378.146 (bandbreedte € 359.239 – € 397.053). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremstraat 2 in Hellevoetsluis?
Voor Bremstraat 2 adviseren wij een bod van € 402.267 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremstraat 2 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Bremstraat 2 in Hellevoetsluis bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremstraat 2 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremstraat 2 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.267) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Plantenbuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Bremstraat 2 ligt rond € 390.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Bremstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).