Huiswaardemeter

Woningwaarde Distelstraat 39

3222XB Hellevoetsluis

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.983
+7,8%
[ € 330.865 – € 421.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.369[ € 346.151 – € 382.587 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.967[ € 368.305 – € 407.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Distelstraat 39 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.983 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.350Sinds september +0,6%
+€ 27.25012 maanden +7,8%
+€ 13.74012 mnd vs. NL +3,9%
Distelstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.983 voor Distelstraat 39 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Distelstraat 39 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.967. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 375.983.

Verwachte verkoopprijs Distelstraat 39
€ 387.967[ € 368.305 – € 407.073 ]
Verkoper houdt over€ 382.449−€ 5.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.876+€ 9.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Distelstraat 39 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Distelstraat 39
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 364.369[ € 346.151 – € 382.587 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.814 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 508.955[ € 325.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Distelstraat 39 adviseren wij in een bod van € 387.967, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.369 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.983+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.967+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.365+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Distelstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 364.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Distelstraat 39 in Hellevoetsluis bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 375.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Distelstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.983
Verwachte verkoopprijs€ 387.967
Verwachte vraagprijs€ 364.369
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBloemen- en Plantenbuurt→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Plantenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (12%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Bloemen- en Plantenbuurt

Bloemen- en Plantenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,3 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Distelstraat 21, 3222XB Hellevoetsluis
Distelstraat 21
1971 · 123 m²
€ 430.358
Straatbeeld van Haagwinde 34, 3222XG Hellevoetsluis
Haagwinde 34
1973 · 161 m²
€ 588.206
Straatbeeld van Hockeypad 1, 3223EE Hellevoetsluis
Hockeypad 1
1974 · 129 m²
€ 432.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.983 zit Distelstraat 39 in het middensegment van Bloemen- en Plantenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Distelstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Distelstraat 39 in Hellevoetsluis.

Wat is Distelstraat 39 in Hellevoetsluis waard?
Distelstraat 39 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.983 (bandbreedte € 330.865 – € 421.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Plantenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Distelstraat 39 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Distelstraat 39 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 364.369 (bandbreedte € 346.151 – € 382.587). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Distelstraat 39 in Hellevoetsluis?
Voor Distelstraat 39 adviseren wij een bod van € 387.967 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Distelstraat 39 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Distelstraat 39 in Hellevoetsluis bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Distelstraat 39 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Distelstraat 39 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Distelstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Plantenbuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Distelstraat 39 ligt rond € 375.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Distelstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Distelstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).