Huiswaardemeter

Woningwaarde Duindoornstraat 38

3222XE Hellevoetsluis

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.491
+7,8%
[ € 335.712 – € 427.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.899[ € 351.404 – € 388.394 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.446[ € 373.542 – € 412.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Duindoornstraat 38 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.491 (€ 3.102 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.384Sinds september +0,6%
+€ 27.64912 maanden +7,8%
+€ 13.94112 mnd vs. NL +3,9%
Duindoornstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.491 voor Duindoornstraat 38 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duindoornstraat 38 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.446. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 381.491.

Verwachte verkoopprijs Duindoornstraat 38
€ 393.446[ € 373.542 – € 412.863 ]
Verkoper houdt over€ 387.868−€ 5.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.465+€ 10.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duindoornstraat 38 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.007 per m².

Verwachte vraagprijs Duindoornstraat 38
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 369.899[ € 351.404 – € 388.394 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.007[ € 2.857 – € 3.158 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 508.955[ € 325.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duindoornstraat 38 adviseren wij in een bod van € 393.446, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 369.899 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.491+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.446+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.118+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duindoornstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 369.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duindoornstraat 38 in Hellevoetsluis bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 381.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duindoornstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.491
Verwachte verkoopprijs€ 393.446
Verwachte vraagprijs€ 369.899
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBloemen- en Plantenbuurt→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Plantenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (12%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Bloemen- en Plantenbuurt

Bloemen- en Plantenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,3 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Distelstraat 21, 3222XB Hellevoetsluis
Distelstraat 21
1971 · 123 m²
€ 430.358
Straatbeeld van Haagwinde 34, 3222XG Hellevoetsluis
Haagwinde 34
1973 · 161 m²
€ 588.206
Straatbeeld van Hockeypad 1, 3223EE Hellevoetsluis
Hockeypad 1
1974 · 129 m²
€ 432.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.491 zit Duindoornstraat 38 in het middensegment van Bloemen- en Plantenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Duindoornstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duindoornstraat 38 in Hellevoetsluis.

Wat is Duindoornstraat 38 in Hellevoetsluis waard?
Duindoornstraat 38 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.491 (bandbreedte € 335.712 – € 427.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Plantenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duindoornstraat 38 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Duindoornstraat 38 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 369.899 (bandbreedte € 351.404 – € 388.394). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Duindoornstraat 38 in Hellevoetsluis?
Voor Duindoornstraat 38 adviseren wij een bod van € 393.446 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duindoornstraat 38 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Duindoornstraat 38 in Hellevoetsluis bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duindoornstraat 38 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duindoornstraat 38 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duindoornstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Plantenbuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Duindoornstraat 38 ligt rond € 381.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duindoornstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Duindoornstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).