Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagwinde 44

3222XG Hellevoetsluis

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.769
+7,8%
[ € 361.477 – € 460.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.815[ € 378.874 – € 418.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.082[ € 401.606 – € 443.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagwinde 44 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.769 (€ 2.833 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds september +0,6%
+€ 29.77112 maanden +7,8%
+€ 15.01112 mnd vs. NL +3,9%
Haagwinde 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.769 voor Haagwinde 44 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagwinde 44 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.082. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 410.769.

Verwachte verkoopprijs Haagwinde 44
€ 423.082[ € 401.606 – € 443.881 ]
Verkoper houdt over€ 417.178−€ 5.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.694+€ 10.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagwinde 44 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Verwachte vraagprijs Haagwinde 44
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 398.815[ € 378.874 – € 418.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.750[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 508.955[ € 325.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagwinde 44 adviseren wij in een bod van € 423.082, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 398.815 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.769+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.082+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.236+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagwinde 44 zal in bij een vraagprijs van € 398.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagwinde 44 in Hellevoetsluis bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 410.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.009
OZB€ 30
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagwinde 44

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.769
Verwachte verkoopprijs€ 423.082
Verwachte vraagprijs€ 398.815
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBloemen- en Plantenbuurt→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Plantenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (12%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Bloemen- en Plantenbuurt

Bloemen- en Plantenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,3 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haagwinde 34, 3222XG Hellevoetsluis
Haagwinde 34
1973 · 161 m²
€ 588.206
Straatbeeld van Distelstraat 21, 3222XB Hellevoetsluis
Distelstraat 21
1971 · 123 m²
€ 430.358
Straatbeeld van Hockeypad 1, 3223EE Hellevoetsluis
Hockeypad 1
1974 · 129 m²
€ 432.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.769 ligt Haagwinde 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bloemen- en Plantenbuurt. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haagwinde 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagwinde 44 in Hellevoetsluis.

Wat is Haagwinde 44 in Hellevoetsluis waard?
Haagwinde 44 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.769 (bandbreedte € 361.477 – € 460.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Plantenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagwinde 44 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Haagwinde 44 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 398.815 (bandbreedte € 378.874 – € 418.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagwinde 44 in Hellevoetsluis?
Voor Haagwinde 44 adviseren wij een bod van € 423.082 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagwinde 44 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Haagwinde 44 in Hellevoetsluis bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.009 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagwinde 44 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagwinde 44 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 29.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagwinde 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Plantenbuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Haagwinde 44 ligt rond € 410.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagwinde 44?
Huishoudens in de buurt van Haagwinde 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).