Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmstraat 1

3222XJ Hellevoetsluis

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.343
+7,8%
[ € 307.422 – € 391.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.469[ € 322.496 – € 356.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.011[ € 342.813 – € 378.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmstraat 1 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.343 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.183Sinds september +0,6%
+€ 25.31912 maanden +7,8%
+€ 12.76612 mnd vs. NL +3,9%
Helmstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.343 voor Helmstraat 1 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmstraat 1 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.011. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 349.343.

Verwachte verkoopprijs Helmstraat 1
€ 360.011[ € 342.813 – € 378.898 ]
Verkoper houdt over€ 354.801−€ 5.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.361+€ 9.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmstraat 1 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Verwachte vraagprijs Helmstraat 1
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 339.469[ € 322.496 – € 356.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 508.955[ € 325.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmstraat 1 adviseren wij in een bod van € 360.011, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 339.469 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.343+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.011+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.012+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 339.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmstraat 1 in Hellevoetsluis bedragen € 1.808 per maand bij een woningwaarde van € 349.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.343
Verwachte verkoopprijs€ 360.011
Verwachte vraagprijs€ 339.469
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBloemen- en Plantenbuurt→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Plantenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (12%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Bloemen- en Plantenbuurt

Bloemen- en Plantenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,3 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Distelstraat 21, 3222XB Hellevoetsluis
Distelstraat 21
1971 · 123 m²
€ 430.358
Straatbeeld van Haagwinde 34, 3222XG Hellevoetsluis
Haagwinde 34
1973 · 161 m²
€ 588.206
Straatbeeld van Sportlaan 22, 3223EV Hellevoetsluis
Sportlaan 22
1974 · 116 m²
€ 361.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.343 zit Helmstraat 1 in het middensegment van Bloemen- en Plantenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Helmstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmstraat 1 in Hellevoetsluis.

Wat is Helmstraat 1 in Hellevoetsluis waard?
Helmstraat 1 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.343 (bandbreedte € 307.422 – € 391.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Plantenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmstraat 1 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Helmstraat 1 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 339.469 (bandbreedte € 322.496 – € 356.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmstraat 1 in Hellevoetsluis?
Voor Helmstraat 1 adviseren wij een bod van € 360.011 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmstraat 1 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Helmstraat 1 in Hellevoetsluis bedragen € 1.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmstraat 1 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmstraat 1 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 25.319) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Plantenbuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Helmstraat 1 ligt rond € 349.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Helmstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).