Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 4

3222XL Hellevoetsluis

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.203
+7,8%
[ € 256.259 – € 326.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 282.122[ € 268.016 – € 296.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.576[ € 285.169 – € 315.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 4 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.203 (€ 2.672 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.820Sinds september +0,6%
+€ 21.10612 maanden +7,8%
+€ 10.64212 mnd vs. NL +3,9%
Meidoornstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.203 voor Meidoornstraat 4 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 4 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.576. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 291.203.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 4
€ 300.576[ € 285.169 – € 315.187 ]
Verkoper houdt over€ 296.020−€ 4.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.738+€ 8.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 4 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 282.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.588 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 4
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 282.122[ € 268.016 – € 296.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.588[ € 2.459 – € 2.718 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 508.955[ € 325.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 4 adviseren wij in een bod van € 300.576, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 282.122 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.203+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.576+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.605+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 282.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 4 in Hellevoetsluis bedragen € 1.519 per maand bij een woningwaarde van € 291.203. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.424
OZB€ 21
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.203
Verwachte verkoopprijs€ 300.576
Verwachte vraagprijs€ 282.122
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBloemen- en Plantenbuurt→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Plantenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (12%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Bloemen- en Plantenbuurt

Bloemen- en Plantenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,3 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Distelstraat 21, 3222XB Hellevoetsluis
Distelstraat 21
1971 · 123 m²
€ 430.358
Straatbeeld van Haagwinde 34, 3222XG Hellevoetsluis
Haagwinde 34
1973 · 161 m²
€ 588.206
Straatbeeld van Sportlaan 22, 3223EV Hellevoetsluis
Sportlaan 22
1974 · 116 m²
€ 361.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.203 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemen- en Plantenbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 4 in Hellevoetsluis.

Wat is Meidoornstraat 4 in Hellevoetsluis waard?
Meidoornstraat 4 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.203 (bandbreedte € 256.259 – € 326.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Plantenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 4 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 4 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 282.122 (bandbreedte € 268.016 – € 296.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 4 in Hellevoetsluis?
Voor Meidoornstraat 4 adviseren wij een bod van € 300.576 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 4 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 4 in Hellevoetsluis bedragen € 1.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.203 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.424 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 4 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 4 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 21.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Plantenbuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 4 ligt rond € 291.203. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).