Huiswaardemeter

Woningwaarde Varenstraat 8

3222XP Hellevoetsluis

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.051
+7,8%
[ € 285.165 – € 362.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.969[ € 298.271 – € 329.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.457[ € 317.360 – € 350.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Varenstraat 8 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 324.051 (€ 2.946 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.025Sinds september +0,6%
+€ 23.48612 maanden +7,8%
+€ 11.84212 mnd vs. NL +3,9%
Varenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.051 voor Varenstraat 8 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Varenstraat 8 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.457. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.051.

Verwachte verkoopprijs Varenstraat 8
€ 334.457[ € 317.360 – € 350.766 ]
Verkoper houdt over€ 329.528−€ 4.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.296+€ 8.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.457
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Varenstraat 8 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.854 per m².

Verwachte vraagprijs Varenstraat 8
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 313.969[ € 298.271 – € 329.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.854[ € 2.712 – € 2.997 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 508.955[ € 325.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Varenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 334.457, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 313.969 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.051+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.457+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.180+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Varenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 313.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Varenstraat 8 in Hellevoetsluis bedragen € 1.683 per maand bij een woningwaarde van € 324.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.683/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 24
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.683
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Varenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.051
Verwachte verkoopprijs€ 334.457
Verwachte vraagprijs€ 313.969
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtBloemen- en Plantenbuurt→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen- en Plantenbuurt besteden gemiddeld € 148 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (73%)
B (13%)
C (12%)
D (2%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Bloemen- en Plantenbuurt

Bloemen- en Plantenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
30%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,3 km
Overstapstation33,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Distelstraat 21, 3222XB Hellevoetsluis
Distelstraat 21
1971 · 123 m²
€ 430.358
Straatbeeld van Haagwinde 34, 3222XG Hellevoetsluis
Haagwinde 34
1973 · 161 m²
€ 588.206
Straatbeeld van Sportlaan 22, 3223EV Hellevoetsluis
Sportlaan 22
1974 · 116 m²
€ 361.614
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Varenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 324.051 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bloemen- en Plantenbuurt willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Varenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Varenstraat 8 in Hellevoetsluis.

Wat is Varenstraat 8 in Hellevoetsluis waard?
Varenstraat 8 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.051 (bandbreedte € 285.165 – € 362.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bloemen- en Plantenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Varenstraat 8 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Varenstraat 8 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 313.969 (bandbreedte € 298.271 – € 329.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Varenstraat 8 in Hellevoetsluis?
Voor Varenstraat 8 adviseren wij een bod van € 334.457 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Varenstraat 8 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Varenstraat 8 in Hellevoetsluis bedragen € 1.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Varenstraat 8 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Varenstraat 8 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 23.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Varenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen- en Plantenbuurt is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Varenstraat 8 ligt rond € 324.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Varenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Varenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 148 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).