Huiswaardemeter

Woningwaarde Moriaanseweg Oost 207

3223AH Hellevoetsluis

Te koop
141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 2.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.526
+7,8%
[ € 339.263 – € 431.789 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.480[ € 379.050 – € 418.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Moriaanseweg Oost 207 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.526 (€ 2.734 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.410Sinds september +0,6%
+€ 27.94212 maanden +7,8%
+€ 14.08912 mnd vs. NL +3,9%
Moriaanseweg Oost 207
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.526 voor Moriaanseweg Oost 207 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moriaanseweg Oost 207 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.480. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 385.526.

Verwachte verkoopprijs Moriaanseweg Oost 207
€ 397.480[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verkoper houdt over€ 391.858−€ 5.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.580+€ 10.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.858

Wat is de vraagprijs?

Moriaanseweg Oost 207 in Hellevoetsluis staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Vraagprijs Moriaanseweg Oost 207
Onder gem. in buurt Rijksstraatweg en omgevingBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijksstraatweg en omgeving
€ 584.143[ € 375.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moriaanseweg Oost 207 adviseren wij in een bod van € 397.480, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.526+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.480+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.354+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moriaanseweg Oost 207 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moriaanseweg Oost 207 in Hellevoetsluis bedragen € 1.995 per maand bij een woningwaarde van € 385.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.885
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 678.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moriaanseweg Oost 207

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.526
Verwachte verkoopprijs€ 397.480
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRijksstraatweg en omgeving→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijksstraatweg en omgeving besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (59%)
B (3%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Rijksstraatweg en omgeving

Rijksstraatweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,3 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moriaanseweg Oost 120, 3223AK Hellevoetsluis
Moriaanseweg Oost 120
2002 · 192 m²
€ 664.111
Straatbeeld van Moriaanseweg Oost 243, 3223AJ Hellevoetsluis
Moriaanseweg Oost 243
1897 · 91 m²
€ 364.033
Straatbeeld van Rijksstraatweg 106, 3223KB Hellevoetsluis
Rijksstraatweg 106
1910 · 130 m²
€ 438.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.526 is Moriaanseweg Oost 207 een van de meer betaalbare woningen in Rijksstraatweg en omgeving. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Moriaanseweg Oost 207

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moriaanseweg Oost 207 in Hellevoetsluis.

Wat is Moriaanseweg Oost 207 in Hellevoetsluis waard?
Moriaanseweg Oost 207 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.526 (bandbreedte € 339.263 – € 431.789). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rijksstraatweg en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Moriaanseweg Oost 207 in Hellevoetsluis?
Moriaanseweg Oost 207 in Hellevoetsluis staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Moriaanseweg Oost 207 in Hellevoetsluis?
Voor Moriaanseweg Oost 207 adviseren wij een bod van € 397.480 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moriaanseweg Oost 207 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Moriaanseweg Oost 207 in Hellevoetsluis bedragen € 1.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.885 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moriaanseweg Oost 207 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moriaanseweg Oost 207 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moriaanseweg Oost 207?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijksstraatweg en omgeving is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Moriaanseweg Oost 207 ligt rond € 385.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moriaanseweg Oost 207?
Huishoudens in de buurt van Moriaanseweg Oost 207 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).