Huiswaardemeter

Woningwaarde Atletiekbaan 13

3223AP Hellevoetsluis

177 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.635
+7,8%
[ € 590.159 – € 751.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.725[ € 621.989 – € 687.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.931[ € 652.466 – € 721.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Atletiekbaan 13 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.635 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.192Sinds september +0,6%
+€ 48.60612 maanden +7,8%
+€ 24.50812 mnd vs. NL +3,9%
Atletiekbaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.635 voor Atletiekbaan 13 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atletiekbaan 13 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.931. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 670.635.

Verwachte verkoopprijs Atletiekbaan 13
€ 686.931[ € 652.466 – € 721.147 ]
Verkoper houdt over€ 678.125−€ 8.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.820+€ 15.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.931
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atletiekbaan 13 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.699 per m².

Verwachte vraagprijs Atletiekbaan 13
Onder gem. in buurt Rijksstraatweg en omgevingBoven gem.
€ 654.725[ € 621.989 – € 687.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.699[ € 3.514 – € 3.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rijksstraatweg en omgeving
€ 584.143[ € 375.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atletiekbaan 13 adviseren wij in een bod van € 686.931, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 654.725 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.635+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.931+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.278+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atletiekbaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 654.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atletiekbaan 13 in Hellevoetsluis bedragen € 3.419 per maand bij een woningwaarde van € 670.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.280
OZB€ 49
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atletiekbaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.635
Verwachte verkoopprijs€ 686.931
Verwachte vraagprijs€ 654.725
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtRijksstraatweg en omgeving→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijksstraatweg en omgeving besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
G
Deze woning
A (59%)
B (3%)
C (11%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (9%)

Wonen in Rijksstraatweg en omgeving

Rijksstraatweg en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,3 km
Overstapstation32,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 15, 3223EV Hellevoetsluis
Sportlaan 15
2021 · 158 m²
€ 690.417
Straatbeeld van Moriaanseweg Oost 120, 3223AK Hellevoetsluis
Moriaanseweg Oost 120
2002 · 192 m²
€ 664.111
Straatbeeld van Máximastraat 16, 3223CZ Hellevoetsluis
Máximastraat 16
2007 · 134 m²
€ 447.686
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Atletiekbaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.635 duidelijk in het hogere segment van Rijksstraatweg en omgeving. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Atletiekbaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atletiekbaan 13 in Hellevoetsluis.

Wat is Atletiekbaan 13 in Hellevoetsluis waard?
Atletiekbaan 13 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.635 (bandbreedte € 590.159 – € 751.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijksstraatweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atletiekbaan 13 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Atletiekbaan 13 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 654.725 (bandbreedte € 621.989 – € 687.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Atletiekbaan 13 in Hellevoetsluis?
Voor Atletiekbaan 13 adviseren wij een bod van € 686.931 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atletiekbaan 13 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Atletiekbaan 13 in Hellevoetsluis bedragen € 3.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.280 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atletiekbaan 13 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atletiekbaan 13 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 48.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atletiekbaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijksstraatweg en omgeving is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Atletiekbaan 13 ligt rond € 670.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atletiekbaan 13?
Huishoudens in de buurt van Atletiekbaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).