Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostdijk 14

3223CB Hellevoetsluis

181 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.000
+7,8%
[ € 377.520 – € 480.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.955[ € 396.107 – € 437.803 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.393[ € 419.081 – € 463.196 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostdijk 14 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.000 (€ 2.370 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.681Sinds september +0,6%
+€ 31.09312 maanden +7,8%
+€ 15.67812 mnd vs. NL +3,9%
Oostdijk 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.000 voor Oostdijk 14 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostdijk 14 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.393. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 429.000.

Verwachte verkoopprijs Oostdijk 14
€ 441.393[ € 419.081 – € 463.196 ]
Verkoper houdt over€ 435.288−€ 6.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.371+€ 10.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostdijk 14 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.304 per m².

Verwachte vraagprijs Oostdijk 14
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 416.955[ € 396.107 – € 437.803 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.304[ € 2.188 – € 2.419 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 508.955[ € 325.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostdijk 14 adviseren wij in een bod van € 441.393, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.955 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.000+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.393+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.463+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostdijk 14 zal in bij een vraagprijs van € 416.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostdijk 14 in Hellevoetsluis bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 429.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostdijk 14

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.000
Verwachte verkoopprijs€ 441.393
Verwachte vraagprijs€ 416.955
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKulck-Noord→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kulck-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (15%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kulck-Noord

Kulck-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,1 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moriaanseweg Oost 243, 3223AJ Hellevoetsluis
Moriaanseweg Oost 243
1897 · 91 m²
€ 364.033
Straatbeeld van Rijksstraatweg 106, 3223KB Hellevoetsluis
Rijksstraatweg 106
1910 · 130 m²
€ 438.166
Straatbeeld van Rijksstraatweg 137, 3222KC Hellevoetsluis
Rijksstraatweg 137
1899 · 332 m²
€ 1.069.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.000 ligt Oostdijk 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kulck-Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oostdijk 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostdijk 14 in Hellevoetsluis.

Wat is Oostdijk 14 in Hellevoetsluis waard?
Oostdijk 14 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.000 (bandbreedte € 377.520 – € 480.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kulck-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostdijk 14 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Oostdijk 14 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 416.955 (bandbreedte € 396.107 – € 437.803). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostdijk 14 in Hellevoetsluis?
Voor Oostdijk 14 adviseren wij een bod van € 441.393 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostdijk 14 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Oostdijk 14 in Hellevoetsluis bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostdijk 14 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostdijk 14 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.093) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostdijk 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kulck-Noord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Oostdijk 14 ligt rond € 429.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostdijk 14?
Huishoudens in de buurt van Oostdijk 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).