Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostdijk 20

3223CB Hellevoetsluis

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.753Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.452
+7,8%
[ € 719.358 – € 915.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 802.797[ € 762.657 – € 842.937 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.611[ € 795.451 – € 879.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostdijk 20 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.452 (€ 4.753 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.109Sinds september +0,6%
+€ 59.24612 maanden +7,8%
+€ 29.87212 mnd vs. NL +3,9%
Oostdijk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.452 voor Oostdijk 20 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostdijk 20 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.611. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 817.452.

Verwachte verkoopprijs Oostdijk 20
€ 836.611[ € 795.451 – € 879.183 ]
Verkoper houdt over€ 826.158−€ 10.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.493+€ 18.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.611
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.158

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostdijk 20 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 802.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.667 per m².

Verwachte vraagprijs Oostdijk 20
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 802.797[ € 762.657 – € 842.937 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.667[ € 4.434 – € 4.901 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 478.958[ € 325.000 – € 690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostdijk 20 adviseren wij in een bod van € 836.611, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 802.797 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.452+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.611+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.442+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostdijk 20 zal in bij een vraagprijs van € 802.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostdijk 20 in Hellevoetsluis bedragen € 4.146 per maand bij een woningwaarde van € 817.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.997
OZB€ 60
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostdijk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte1.595 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.452
Verwachte verkoopprijs€ 836.611
Verwachte vraagprijs€ 802.797
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKulck-Noord→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kulck-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (15%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kulck-Noord

Kulck-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,1 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moriaanseweg Oost 243, 3223AJ Hellevoetsluis
Moriaanseweg Oost 243
1897 · 91 m²
€ 364.033
Straatbeeld van Rijksstraatweg 106, 3223KB Hellevoetsluis
Rijksstraatweg 106
1910 · 130 m²
€ 438.166
Straatbeeld van Rijksstraatweg 137, 3222KC Hellevoetsluis
Rijksstraatweg 137
1899 · 332 m²
€ 1.069.104
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostdijk 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.452 duidelijk in het hogere segment van Kulck-Noord. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Oostdijk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostdijk 20 in Hellevoetsluis.

Wat is Oostdijk 20 in Hellevoetsluis waard?
Oostdijk 20 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.452 (bandbreedte € 719.358 – € 915.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kulck-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostdijk 20 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Oostdijk 20 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 802.797 (bandbreedte € 762.657 – € 842.937). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostdijk 20 in Hellevoetsluis?
Voor Oostdijk 20 adviseren wij een bod van € 836.611 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostdijk 20 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Oostdijk 20 in Hellevoetsluis bedragen € 4.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.997 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostdijk 20 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostdijk 20 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 59.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostdijk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kulck-Noord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Oostdijk 20 ligt rond € 817.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostdijk 20?
Huishoudens in de buurt van Oostdijk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).