Huiswaardemeter

Woningwaarde Landhoofd 43

3223DL Hellevoetsluis

186 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 2.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.936
+7,8%
[ € 411.784 – € 524.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 454.566[ € 431.838 – € 477.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.699[ € 457.316 – € 505.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Landhoofd 43 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.936 (€ 2.516 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.925Sinds september +0,6%
+€ 33.91512 maanden +7,8%
+€ 17.10012 mnd vs. NL +3,9%
Landhoofd 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.936 voor Landhoofd 43 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landhoofd 43 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.699. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 467.936.

Verwachte verkoopprijs Landhoofd 43
€ 481.699[ € 457.316 – € 505.454 ]
Verkoper houdt over€ 475.150−€ 6.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.483+€ 11.784 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landhoofd 43 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 454.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Verwachte vraagprijs Landhoofd 43
Onder gem. in Voorne aan ZeeBoven gem.
€ 454.566[ € 431.838 – € 477.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.444[ € 2.322 – € 2.566 ]
Gem. vraagprijs in Voorne aan Zee
€ 791.175[ € 255.000 – € 4.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landhoofd 43 adviseren wij in een bod van € 481.699, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 454.566 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.936+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.699+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.784+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landhoofd 43 zal in bij een vraagprijs van € 454.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landhoofd 43 in Hellevoetsluis bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 467.936. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landhoofd 43

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.936
Verwachte verkoopprijs€ 481.699
Verwachte vraagprijs€ 454.566
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtCentrumgebied-West→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrumgebied-West besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand.

€ 56/mndAardgas(490 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (59%)
B (21%)
C (18%)
G (2%)

Wonen in Centrumgebied-West

Centrumgebied-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

12,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,5 km
Overstapstation31,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landhoofd 45, 3223DL Hellevoetsluis
Landhoofd 45
1996 · 186 m²
€ 629.221
Straatbeeld van Landhoofd 64, 3223DL Hellevoetsluis
Landhoofd 64
1996 · 186 m²
€ 641.485
Straatbeeld van Kanaalweg Oostzijde 104, 3224AC Hellevoetsluis
Kanaalweg Oostzijde 104
1988 · 137 m²
€ 845.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.936 ligt Landhoofd 43 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrumgebied-West. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Landhoofd 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landhoofd 43 in Hellevoetsluis.

Wat is Landhoofd 43 in Hellevoetsluis waard?
Landhoofd 43 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.936 (bandbreedte € 411.784 – € 524.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrumgebied-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landhoofd 43 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Landhoofd 43 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 454.566 (bandbreedte € 431.838 – € 477.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Landhoofd 43 in Hellevoetsluis?
Voor Landhoofd 43 adviseren wij een bod van € 481.699 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landhoofd 43 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Landhoofd 43 in Hellevoetsluis bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.936 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landhoofd 43 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landhoofd 43 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landhoofd 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrumgebied-West is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Landhoofd 43 ligt rond € 467.936. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landhoofd 43?
Huishoudens in de buurt van Landhoofd 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).