Huiswaardemeter

Woningwaarde Handbalpad 13

3223ED Hellevoetsluis

Te koop
129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.557Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.827
+7,1%
[ € 403.768 – € 513.886 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.054[ € 447.692 – € 494.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Handbalpad 13 in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 458.827 (€ 3.557 per m²). Dit is een stijging van +7,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.868Sinds juli +0,6%
+€ 30.46312 maanden +7,1%
+€ 15.33312 mnd vs. NL +3,6%
Handbalpad 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.827 voor Handbalpad 13 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handbalpad 13 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.054. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 458.827.

Verwachte verkoopprijs Handbalpad 13
€ 473.054[ € 447.692 – € 494.818 ]
Verkoper houdt over€ 466.600−€ 6.454 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.665+€ 11.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.204
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.600

Wat is de vraagprijs?

Handbalpad 13 in Hellevoetsluis staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Vraagprijs Handbalpad 13
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 430.700[ € 349.900 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handbalpad 13 adviseren wij in een bod van € 473.054, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.827+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.054+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.707+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handbalpad 13 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handbalpad 13 in Hellevoetsluis bedragen € 2.357 per maand bij een woningwaarde van € 458.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handbalpad 13

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.827
Verwachte verkoopprijs€ 473.054
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKulck-Zuid→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kulck-Zuid besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (40%)
D (15%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Kulck-Zuid

Kulck-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,6 km
Overstapstation32,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hockeypad 1, 3223EE Hellevoetsluis
Hockeypad 1
1974 · 129 m²
€ 401.602
Straatbeeld van Wisselslag 16, 3223EZ Hellevoetsluis
Wisselslag 16
1974 · 172 m²
€ 525.143
Straatbeeld van Bernhardplaats 12, 3223XC Hellevoetsluis
Bernhardplaats 12
1976 · 138 m²
€ 438.919
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.827 zit Handbalpad 13 in het middensegment van Kulck-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Handbalpad 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handbalpad 13 in Hellevoetsluis.

Wat is Handbalpad 13 in Hellevoetsluis waard?
Handbalpad 13 in Hellevoetsluis heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.827 (bandbreedte € 403.768 – € 513.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kulck-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Handbalpad 13 in Hellevoetsluis?
Handbalpad 13 in Hellevoetsluis staat in augustus 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.557.
Hoeveel moet ik overbieden op Handbalpad 13 in Hellevoetsluis?
Voor Handbalpad 13 adviseren wij een bod van € 473.054 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handbalpad 13 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Handbalpad 13 in Hellevoetsluis bedragen € 2.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handbalpad 13 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handbalpad 13 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,1% (+€ 30.463) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handbalpad 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kulck-Zuid is € 340.000. De geschatte marktwaarde van Handbalpad 13 ligt rond € 458.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handbalpad 13?
Huishoudens in de buurt van Handbalpad 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).