Huiswaardemeter

Woningwaarde Clausstraat 138

3223XZ Hellevoetsluis

Te koop
170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.166Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.153
+6,9%
[ € 473.575 – € 602.731 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.573[ € 528.176 – € 583.774 ]

Wat is mijn huis waard?

Clausstraat 138 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 538.153 (€ 3.166 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.364Sinds mei +0,6%
+€ 34.55712 maanden +6,9%
+€ 13.20112 mnd vs. NL +2,6%
Clausstraat 138
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.153 voor Clausstraat 138 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clausstraat 138 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.573. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.153.

Verwachte verkoopprijs Clausstraat 138
€ 553.573[ € 528.176 – € 583.774 ]
Verkoper houdt over€ 546.234−€ 7.339 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.794+€ 13.221 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.089
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.234

Wat is de vraagprijs?

Clausstraat 138 in Hellevoetsluis staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Vraagprijs Clausstraat 138
Onder gem. in Nieuw-HelvoetBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.934 – € 3.243 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Helvoet
€ 552.313[ € 290.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clausstraat 138 adviseren wij in een bod van € 553.573, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.153+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.573+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.252+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clausstraat 138 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clausstraat 138 in Hellevoetsluis bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 538.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clausstraat 138

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.153
Verwachte verkoopprijs€ 553.573
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtKulck-Noord→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kulck-Noord besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (15%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Kulck-Noord

Kulck-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation28,1 km
Overstapstation32,7 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardplaats 12, 3223XC Hellevoetsluis
Bernhardplaats 12
1976 · 138 m²
€ 443.849
Straatbeeld van Cruijsenhoekstraat 18, 3223AB Hellevoetsluis
Cruijsenhoekstraat 18
1954 · 104 m²
€ 306.646
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Clausstraat 138 valt met een geschatte woningwaarde van € 538.153 duidelijk in het hogere segment van Kulck-Noord. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Clausstraat 138

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clausstraat 138 in Hellevoetsluis.

Wat is Clausstraat 138 in Hellevoetsluis waard?
Clausstraat 138 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.153 (bandbreedte € 473.575 – € 602.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kulck-Noord.
Wat is de vraagprijs van Clausstraat 138 in Hellevoetsluis?
Clausstraat 138 in Hellevoetsluis staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.166.
Hoeveel moet ik overbieden op Clausstraat 138 in Hellevoetsluis?
Voor Clausstraat 138 adviseren wij een bod van € 553.573 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clausstraat 138 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Clausstraat 138 in Hellevoetsluis bedragen € 2.825 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clausstraat 138 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clausstraat 138 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clausstraat 138?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kulck-Noord is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Clausstraat 138 ligt rond € 538.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clausstraat 138?
Huishoudens in de buurt van Clausstraat 138 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).