Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vloedlijn 53, 3225BX Hellevoetsluis

Woningwaarde Vloedlijn 53

3225BX Hellevoetsluis

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.194
+7,8%
[ € 347.771 – € 442.617 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.704[ € 389.524 – € 430.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Vloedlijn 53 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.194 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.470Sinds september +0,6%
+€ 28.64212 maanden +7,8%
+€ 14.44112 mnd vs. NL +3,9%
Vloedlijn 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.194 voor Vloedlijn 53 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vloedlijn 53 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.704. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 395.194.

Verwachte verkoopprijs Vloedlijn 53
€ 406.704[ € 389.524 – € 430.526 ]
Verkoper houdt over€ 400.980−€ 5.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.988+€ 10.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.980

Wat is de vraagprijs?

Vloedlijn 53 in Hellevoetsluis staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Vraagprijs Vloedlijn 53
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 444.846[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vloedlijn 53 adviseren wij in een bod van € 406.704, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.194+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.704+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.039+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vloedlijn 53 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vloedlijn 53 in Hellevoetsluis bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 395.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.933
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 695.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vloedlijn 53

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.194
Verwachte verkoopprijs€ 406.704
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtMorgen Stont→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgen Stont besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (31%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Morgen Stont

Morgen Stont biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,8 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marter 186, 3225RK Hellevoetsluis
Marter 186
1982 · 121 m²
€ 428.138
Straatbeeld van Olympus 8, 3225TS Hellevoetsluis
Olympus 8
1983 · 110 m²
€ 385.852
Straatbeeld van Marmot 14, 3225RD Hellevoetsluis
Marmot 14
1981 · 109 m²
€ 405.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.194 zit Vloedlijn 53 in het middensegment van Morgen Stont — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vloedlijn 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vloedlijn 53 in Hellevoetsluis.

Wat is Vloedlijn 53 in Hellevoetsluis waard?
Vloedlijn 53 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.194 (bandbreedte € 347.771 – € 442.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgen Stont.
Wat is de vraagprijs van Vloedlijn 53 in Hellevoetsluis?
Vloedlijn 53 in Hellevoetsluis staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Vloedlijn 53 in Hellevoetsluis?
Voor Vloedlijn 53 adviseren wij een bod van € 406.704 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vloedlijn 53 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Vloedlijn 53 in Hellevoetsluis bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.933 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vloedlijn 53 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vloedlijn 53 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.642) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vloedlijn 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgen Stont is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Vloedlijn 53 ligt rond € 395.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vloedlijn 53?
Huishoudens in de buurt van Vloedlijn 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).