Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marter 186, 3225RK Hellevoetsluis

Woningwaarde Marter 186

3225RK Hellevoetsluis

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.584
+6,9%
[ € 385.954 – € 491.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.245[ € 404.933 – € 447.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.281[ € 428.419 – € 473.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Marter 186 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 438.584 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.741Sinds mei +0,6%
+€ 28.16312 maanden +6,9%
+€ 10.75912 mnd vs. NL +2,6%
Marter 186
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.584 voor Marter 186 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marter 186 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.281. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.584.

Verwachte verkoopprijs Marter 186
€ 451.281[ € 428.419 – € 473.515 ]
Verkoper houdt over€ 445.067−€ 6.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.457+€ 11.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marter 186 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.523 per m².

Verwachte vraagprijs Marter 186
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 426.245[ € 404.933 – € 447.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.523[ € 3.347 – € 3.699 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 381.182[ € 295.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marter 186 adviseren wij in een bod van € 451.281, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 426.245 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.584+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.281+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.845+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marter 186 zal in bij een vraagprijs van € 426.245 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marter 186 in Hellevoetsluis bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 438.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 219.000€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.145
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marter 186

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.584
Verwachte verkoopprijs€ 451.281
Verwachte vraagprijs€ 426.245
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtMorgen Stont→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgen Stont besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (32%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Morgen Stont

Morgen Stont biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,8 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marmot 14, 3225RD Hellevoetsluis
Marmot 14
1981 · 109 m²
€ 393.037
Straatbeeld van Minerva 6, 3225TN Hellevoetsluis
Minerva 6
1982 · 109 m²
€ 385.982
Straatbeeld van Garnaal 94, 3225AG Hellevoetsluis
Garnaal 94
1980 · 113 m²
€ 384.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.584 ligt Marter 186 een stuk boven het buurtgemiddelde in Morgen Stont. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marter 186

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marter 186 in Hellevoetsluis.

Wat is Marter 186 in Hellevoetsluis waard?
Marter 186 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.584 (bandbreedte € 385.954 – € 491.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgen Stont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marter 186 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Marter 186 in Hellevoetsluis is in juni 2026 € 426.245 (bandbreedte € 404.933 – € 447.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Marter 186 in Hellevoetsluis?
Voor Marter 186 adviseren wij een bod van € 451.281 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marter 186 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Marter 186 in Hellevoetsluis bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.145 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marter 186 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marter 186 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marter 186?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgen Stont is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Marter 186 ligt rond € 438.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marter 186?
Huishoudens in de buurt van Marter 186 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).