Huiswaardemeter

Woningwaarde Glasblazer 33

3225GA Hellevoetsluis

106 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.347
+7,8%
[ € 302.145 – € 384.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.624[ € 315.993 – € 349.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.416[ € 336.217 – € 371.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Glasblazer 33 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.347 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds september +0,6%
+€ 24.88512 maanden +7,8%
+€ 12.54712 mnd vs. NL +3,9%
Glasblazer 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.347 voor Glasblazer 33 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glasblazer 33 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.416. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 343.347.

Verwachte verkoopprijs Glasblazer 33
€ 354.416[ € 336.217 – € 371.607 ]
Verkoper houdt over€ 349.267−€ 5.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.654+€ 9.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Glasblazer 33 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.138 per m².

Verwachte vraagprijs Glasblazer 33
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 332.624[ € 315.993 – € 349.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.138[ € 2.981 – € 3.295 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 444.846[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glasblazer 33 adviseren wij in een bod van € 354.416, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 332.624 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.347+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.416+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.137+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glasblazer 33 zal in bij een vraagprijs van € 332.624 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glasblazer 33 in Hellevoetsluis bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 343.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.679
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glasblazer 33

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.347
Verwachte verkoopprijs€ 354.416
Verwachte vraagprijs€ 332.624
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtMorgen Stont→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgen Stont besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (31%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Morgen Stont

Morgen Stont biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,8 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marmot 14, 3225RD Hellevoetsluis
Marmot 14
1981 · 109 m²
€ 405.088
Straatbeeld van Olympus 8, 3225TS Hellevoetsluis
Olympus 8
1983 · 110 m²
€ 385.852
Straatbeeld van Ares 17, 3225TC Hellevoetsluis
Ares 17
1981 · 95 m²
€ 406.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Glasblazer 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.347 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Morgen Stont willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Glasblazer 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glasblazer 33 in Hellevoetsluis.

Wat is Glasblazer 33 in Hellevoetsluis waard?
Glasblazer 33 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.347 (bandbreedte € 302.145 – € 384.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgen Stont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Glasblazer 33 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Glasblazer 33 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 332.624 (bandbreedte € 315.993 – € 349.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op Glasblazer 33 in Hellevoetsluis?
Voor Glasblazer 33 adviseren wij een bod van € 354.416 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glasblazer 33 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Glasblazer 33 in Hellevoetsluis bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.679 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glasblazer 33 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glasblazer 33 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 24.885) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glasblazer 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgen Stont is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Glasblazer 33 ligt rond € 343.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glasblazer 33?
Huishoudens in de buurt van Glasblazer 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).