Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperslager 66

3225GB Hellevoetsluis

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.525
+7,8%
[ € 377.102 – € 479.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.367[ € 395.549 – € 437.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.038[ € 418.491 – € 462.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperslager 66 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.525 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.678Sinds september +0,6%
+€ 31.05812 maanden +7,8%
+€ 15.66012 mnd vs. NL +3,9%
Koperslager 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.525 voor Koperslager 66 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperslager 66 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.038. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.525.

Verwachte verkoopprijs Koperslager 66
€ 441.038[ € 418.491 – € 462.542 ]
Verkoper houdt over€ 434.937−€ 6.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.009+€ 10.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperslager 66 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.529 per m².

Verwachte vraagprijs Koperslager 66
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 416.367[ € 395.549 – € 437.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.529[ € 3.352 – € 3.705 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 444.846[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperslager 66 adviseren wij in een bod van € 441.038, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.367 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.525+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.038+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.090+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperslager 66 zal in bij een vraagprijs van € 416.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperslager 66 in Hellevoetsluis bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 428.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.096
OZB€ 32
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperslager 66

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte193 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.525
Verwachte verkoopprijs€ 441.038
Verwachte vraagprijs€ 416.367
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtMorgen Stont→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgen Stont besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (31%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Morgen Stont

Morgen Stont biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,8 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marter 186, 3225RK Hellevoetsluis
Marter 186
1982 · 121 m²
€ 428.138
Straatbeeld van Vloedlijn 53, 3225BX Hellevoetsluis
Vloedlijn 53
1983 · 125 m²
€ 395.194
Straatbeeld van Olympus 8, 3225TS Hellevoetsluis
Olympus 8
1983 · 110 m²
€ 385.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.525 ligt Koperslager 66 een stuk boven het buurtgemiddelde in Morgen Stont. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koperslager 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperslager 66 in Hellevoetsluis.

Wat is Koperslager 66 in Hellevoetsluis waard?
Koperslager 66 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.525 (bandbreedte € 377.102 – € 479.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgen Stont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperslager 66 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Koperslager 66 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 416.367 (bandbreedte € 395.549 – € 437.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperslager 66 in Hellevoetsluis?
Voor Koperslager 66 adviseren wij een bod van € 441.038 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperslager 66 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Koperslager 66 in Hellevoetsluis bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.096 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperslager 66 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperslager 66 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 31.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperslager 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgen Stont is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Koperslager 66 ligt rond € 428.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperslager 66?
Huishoudens in de buurt van Koperslager 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).