Huiswaardemeter

Woningwaarde Mandenmaker 8

3225GD Hellevoetsluis

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.640
+7,8%
[ € 328.803 – € 418.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.905[ € 343.810 – € 380.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.755[ € 366.158 – € 404.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Mandenmaker 8 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.640 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.335Sinds september +0,6%
+€ 27.08012 maanden +7,8%
+€ 13.65412 mnd vs. NL +3,9%
Mandenmaker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.640 voor Mandenmaker 8 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mandenmaker 8 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.755. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 373.640.

Verwachte verkoopprijs Mandenmaker 8
€ 385.755[ € 366.158 – € 404.700 ]
Verkoper houdt over€ 380.262−€ 5.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.620+€ 9.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mandenmaker 8 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.093 per m².

Verwachte vraagprijs Mandenmaker 8
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 361.905[ € 343.810 – € 380.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.093[ € 2.939 – € 3.248 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 432.231[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mandenmaker 8 adviseren wij in een bod van € 385.755, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 361.905 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.640+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.755+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.043+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mandenmaker 8 zal in bij een vraagprijs van € 361.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mandenmaker 8 in Hellevoetsluis bedragen € 1.931 per maand bij een woningwaarde van € 373.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mandenmaker 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.640
Verwachte verkoopprijs€ 385.755
Verwachte vraagprijs€ 361.905
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtMorgen Stont→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgen Stont besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (31%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Morgen Stont

Morgen Stont biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,8 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marter 186, 3225RK Hellevoetsluis
Marter 186
1982 · 121 m²
€ 428.138
Straatbeeld van Olympus 8, 3225TS Hellevoetsluis
Olympus 8
1983 · 110 m²
€ 385.852
Straatbeeld van Marmot 14, 3225RD Hellevoetsluis
Marmot 14
1981 · 109 m²
€ 405.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.640 zit Mandenmaker 8 in het middensegment van Morgen Stont — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mandenmaker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mandenmaker 8 in Hellevoetsluis.

Wat is Mandenmaker 8 in Hellevoetsluis waard?
Mandenmaker 8 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.640 (bandbreedte € 328.803 – € 418.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgen Stont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mandenmaker 8 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Mandenmaker 8 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 361.905 (bandbreedte € 343.810 – € 380.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Mandenmaker 8 in Hellevoetsluis?
Voor Mandenmaker 8 adviseren wij een bod van € 385.755 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mandenmaker 8 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Mandenmaker 8 in Hellevoetsluis bedragen € 1.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mandenmaker 8 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mandenmaker 8 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mandenmaker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgen Stont is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Mandenmaker 8 ligt rond € 373.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mandenmaker 8?
Huishoudens in de buurt van Mandenmaker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).