Huiswaardemeter

Woningwaarde Orion 76

3225GN Hellevoetsluis

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.330Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.940
+7,8%
[ € 403.867 – € 514.013 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.000[ € 423.700 – € 468.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.255[ € 448.275 – € 495.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Orion 76 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 458.940 (€ 4.330 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.868Sinds september +0,6%
+€ 33.26312 maanden +7,8%
+€ 16.77212 mnd vs. NL +3,9%
Orion 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.940 voor Orion 76 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orion 76 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.255. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 458.940.

Verwachte verkoopprijs Orion 76
€ 472.255[ € 448.275 – € 495.461 ]
Verkoper houdt over€ 465.810−€ 6.445 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.850+€ 11.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.195
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.810

Wat is de verwachte vraagprijs?

Orion 76 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Verwachte vraagprijs Orion 76
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 446.000[ € 423.700 – € 468.300 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.997 – € 4.418 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 444.846[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orion 76 adviseren wij in een bod van € 472.255, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.000 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.940+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.255+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.868+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orion 76 zal in bij een vraagprijs van € 446.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orion 76 in Hellevoetsluis bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 458.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.244
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 807.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orion 76

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.940
Verwachte verkoopprijs€ 472.255
Verwachte vraagprijs€ 446.000
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtMorgen Stont→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgen Stont besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (31%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Morgen Stont

Morgen Stont biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,8 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olympus 8, 3225TS Hellevoetsluis
Olympus 8
1983 · 110 m²
€ 385.852
Straatbeeld van Marmot 14, 3225RD Hellevoetsluis
Marmot 14
1981 · 109 m²
€ 405.088
Straatbeeld van Ares 17, 3225TC Hellevoetsluis
Ares 17
1981 · 95 m²
€ 406.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.940 ligt Orion 76 een stuk boven het buurtgemiddelde in Morgen Stont. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Orion 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orion 76 in Hellevoetsluis.

Wat is Orion 76 in Hellevoetsluis waard?
Orion 76 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.940 (bandbreedte € 403.867 – € 514.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgen Stont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Orion 76 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Orion 76 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 446.000 (bandbreedte € 423.700 – € 468.300). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.330.
Hoeveel moet ik overbieden op Orion 76 in Hellevoetsluis?
Voor Orion 76 adviseren wij een bod van € 472.255 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orion 76 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Orion 76 in Hellevoetsluis bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.244 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orion 76 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orion 76 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 33.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orion 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgen Stont is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Orion 76 ligt rond € 458.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orion 76?
Huishoudens in de buurt van Orion 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).