Huiswaardemeter

Woningwaarde Forel 17

3225PA Hellevoetsluis

125 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.017
+7,8%
[ € 366.975 – € 467.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 404.905[ € 384.660 – € 425.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.491[ € 407.740 – € 450.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Forel 17 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.017 (€ 3.336 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.606Sinds september +0,6%
+€ 30.22412 maanden +7,8%
+€ 15.23912 mnd vs. NL +3,9%
Forel 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.017 voor Forel 17 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Forel 17 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.491. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.017.

Verwachte verkoopprijs Forel 17
€ 429.491[ € 407.740 – € 450.659 ]
Verkoper houdt over€ 423.517−€ 5.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.231+€ 10.740 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Forel 17 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 404.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs Forel 17
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 404.905[ € 384.660 – € 425.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 444.846[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Forel 17 adviseren wij in een bod van € 429.491, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 404.905 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.017+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.491+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.966+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Forel 17 zal in bij een vraagprijs van € 404.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Forel 17 in Hellevoetsluis bedragen € 2.148 per maand bij een woningwaarde van € 417.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 31
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Forel 17

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.017
Verwachte verkoopprijs€ 429.491
Verwachte vraagprijs€ 404.905
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtMorgen Stont→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgen Stont besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (31%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Morgen Stont

Morgen Stont biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,8 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vloedlijn 53, 3225BX Hellevoetsluis
Vloedlijn 53
1983 · 125 m²
€ 395.194
Straatbeeld van Marter 186, 3225RK Hellevoetsluis
Marter 186
1982 · 121 m²
€ 428.138
Straatbeeld van Olympus 8, 3225TS Hellevoetsluis
Olympus 8
1983 · 110 m²
€ 385.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.017 ligt Forel 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Morgen Stont. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Forel 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Forel 17 in Hellevoetsluis.

Wat is Forel 17 in Hellevoetsluis waard?
Forel 17 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.017 (bandbreedte € 366.975 – € 467.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgen Stont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Forel 17 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Forel 17 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 404.905 (bandbreedte € 384.660 – € 425.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Forel 17 in Hellevoetsluis?
Voor Forel 17 adviseren wij een bod van € 429.491 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Forel 17 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Forel 17 in Hellevoetsluis bedragen € 2.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Forel 17 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Forel 17 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 30.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Forel 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgen Stont is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Forel 17 ligt rond € 417.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Forel 17?
Huishoudens in de buurt van Forel 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).