Huiswaardemeter

Woningwaarde Bever 4

3225RA Hellevoetsluis

Te koop
104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.100
+6,9%
[ € 316.888 – € 403.312 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.266[ € 353.275 – € 390.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Bever 4 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.100 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.251Sinds mei +0,6%
+€ 23.12312 maanden +6,9%
+€ 8.83312 mnd vs. NL +2,6%
Bever 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.100 voor Bever 4 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bever 4 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.266. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.100.

Verwachte verkoopprijs Bever 4
€ 371.266[ € 353.275 – € 390.461 ]
Verkoper houdt over€ 365.932−€ 5.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.841+€ 9.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.932

Wat is de vraagprijs?

Bever 4 in Hellevoetsluis staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.361 per m².

Vraagprijs Bever 4
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.361[ € 3.193 – € 3.529 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 381.182[ € 295.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bever 4 adviseren wij in een bod van € 371.266, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.100+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.266+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.829+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bever 4 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bever 4 in Hellevoetsluis bedragen € 1.836 per maand bij een woningwaarde van € 360.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bever 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.100
Verwachte verkoopprijs€ 371.266
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtMorgen Stont→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgen Stont besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (32%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Morgen Stont

Morgen Stont biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,8 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marmot 14, 3225RD Hellevoetsluis
Marmot 14
1981 · 109 m²
€ 393.037
Straatbeeld van Marter 186, 3225RK Hellevoetsluis
Marter 186
1982 · 121 m²
€ 438.584
Straatbeeld van Alikruik 25, 3225BA Hellevoetsluis
Alikruik 25
1981 · 102 m²
€ 357.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bever 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.100 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Morgen Stont willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bever 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bever 4 in Hellevoetsluis.

Wat is Bever 4 in Hellevoetsluis waard?
Bever 4 in Hellevoetsluis heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.100 (bandbreedte € 316.888 – € 403.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgen Stont.
Wat is de vraagprijs van Bever 4 in Hellevoetsluis?
Bever 4 in Hellevoetsluis staat in juni 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Bever 4 in Hellevoetsluis?
Voor Bever 4 adviseren wij een bod van € 371.266 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bever 4 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Bever 4 in Hellevoetsluis bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bever 4 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bever 4 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bever 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgen Stont is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Bever 4 ligt rond € 360.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bever 4?
Huishoudens in de buurt van Bever 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).