Huiswaardemeter

Woningwaarde Hermelijn 13

3225RC Hellevoetsluis

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.800
+7,8%
[ € 331.584 – € 422.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.619[ € 348.288 – € 384.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.597[ € 370.578 – € 409.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Hermelijn 13 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.800 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.355Sinds september +0,6%
+€ 27.30912 maanden +7,8%
+€ 13.76912 mnd vs. NL +3,9%
Hermelijn 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.800 voor Hermelijn 13 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hermelijn 13 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.597. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 376.800.

Verwachte verkoopprijs Hermelijn 13
€ 387.597[ € 370.578 – € 409.587 ]
Verkoper houdt over€ 382.083−€ 5.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.499+€ 9.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hermelijn 13 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.594 per m².

Verwachte vraagprijs Hermelijn 13
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 366.619[ € 348.288 – € 384.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.594[ € 3.415 – € 3.774 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 444.846[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hermelijn 13 adviseren wij in een bod van € 387.597, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.619 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.800+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.597+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.977+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hermelijn 13 zal in bij een vraagprijs van € 366.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hermelijn 13 in Hellevoetsluis bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 376.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hermelijn 13

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.800
Verwachte verkoopprijs€ 387.597
Verwachte vraagprijs€ 366.619
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtMorgen Stont→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgen Stont besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (31%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Morgen Stont

Morgen Stont biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,8 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olympus 8, 3225TS Hellevoetsluis
Olympus 8
1983 · 110 m²
€ 385.852
Straatbeeld van Ares 17, 3225TC Hellevoetsluis
Ares 17
1981 · 95 m²
€ 406.648
Straatbeeld van Marmot 14, 3225RD Hellevoetsluis
Marmot 14
1981 · 109 m²
€ 405.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.800 zit Hermelijn 13 in het middensegment van Morgen Stont — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hermelijn 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hermelijn 13 in Hellevoetsluis.

Wat is Hermelijn 13 in Hellevoetsluis waard?
Hermelijn 13 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.800 (bandbreedte € 331.584 – € 422.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgen Stont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hermelijn 13 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Hermelijn 13 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 366.619 (bandbreedte € 348.288 – € 384.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Hermelijn 13 in Hellevoetsluis?
Voor Hermelijn 13 adviseren wij een bod van € 387.597 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hermelijn 13 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Hermelijn 13 in Hellevoetsluis bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hermelijn 13 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hermelijn 13 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hermelijn 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgen Stont is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Hermelijn 13 ligt rond € 376.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hermelijn 13?
Huishoudens in de buurt van Hermelijn 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).