Huiswaardemeter

Woningwaarde Marmot 18

3225RD Hellevoetsluis

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.134
+7,8%
[ € 330.998 – € 421.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.480[ € 346.256 – € 382.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.161[ € 368.416 – € 407.197 ]

Wat is mijn huis waard?

Marmot 18 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.134 (€ 3.515 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.351Sinds september +0,6%
+€ 27.26112 maanden +7,8%
+€ 13.74512 mnd vs. NL +3,9%
Marmot 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.134 voor Marmot 18 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marmot 18 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.161. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.134.

Verwachte verkoopprijs Marmot 18
€ 388.161[ € 368.416 – € 407.197 ]
Verkoper houdt over€ 382.641−€ 5.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.074+€ 9.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.161
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marmot 18 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.406 per m².

Verwachte vraagprijs Marmot 18
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 364.480[ € 346.256 – € 382.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.406[ € 3.236 – € 3.577 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 444.846[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marmot 18 adviseren wij in een bod van € 388.161, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 364.480 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.134+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.161+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.569+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marmot 18 zal in bij een vraagprijs van € 364.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marmot 18 in Hellevoetsluis bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 376.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.839
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marmot 18

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.134
Verwachte verkoopprijs€ 388.161
Verwachte vraagprijs€ 364.480
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtMorgen Stont→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgen Stont besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (31%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Morgen Stont

Morgen Stont biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,8 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marmot 14, 3225RD Hellevoetsluis
Marmot 14
1981 · 109 m²
€ 405.088
Straatbeeld van Olympus 8, 3225TS Hellevoetsluis
Olympus 8
1983 · 110 m²
€ 385.852
Straatbeeld van Ares 17, 3225TC Hellevoetsluis
Ares 17
1981 · 95 m²
€ 406.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.134 zit Marmot 18 in het middensegment van Morgen Stont — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marmot 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marmot 18 in Hellevoetsluis.

Wat is Marmot 18 in Hellevoetsluis waard?
Marmot 18 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.134 (bandbreedte € 330.998 – € 421.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgen Stont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marmot 18 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Marmot 18 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 364.480 (bandbreedte € 346.256 – € 382.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Marmot 18 in Hellevoetsluis?
Voor Marmot 18 adviseren wij een bod van € 388.161 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marmot 18 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Marmot 18 in Hellevoetsluis bedragen € 1.941 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.839 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marmot 18 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marmot 18 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marmot 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgen Stont is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Marmot 18 ligt rond € 376.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marmot 18?
Huishoudens in de buurt van Marmot 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).