Huiswaardemeter

Woningwaarde Wezel 2

3225RE Hellevoetsluis

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.973
+7,8%
[ € 345.816 – € 440.130 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.779[ € 361.740 – € 399.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.558[ € 384.891 – € 425.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Wezel 2 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.973 (€ 3.605 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.456Sinds september +0,6%
+€ 28.48212 maanden +7,8%
+€ 14.36112 mnd vs. NL +3,9%
Wezel 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.973 voor Wezel 2 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wezel 2 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.558. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.973.

Verwachte verkoopprijs Wezel 2
€ 405.558[ € 384.891 – € 425.406 ]
Verkoper houdt over€ 399.847−€ 5.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.819+€ 10.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wezel 2 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.493 per m².

Verwachte vraagprijs Wezel 2
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 380.779[ € 361.740 – € 399.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.493[ € 3.319 – € 3.668 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 432.231[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wezel 2 adviseren wij in een bod van € 405.558, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.779 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.973+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.558+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.836+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wezel 2 zal in bij een vraagprijs van € 380.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wezel 2 in Hellevoetsluis bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 392.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wezel 2

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.973
Verwachte verkoopprijs€ 405.558
Verwachte vraagprijs€ 380.779
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtMorgen Stont→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgen Stont besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (31%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Morgen Stont

Morgen Stont biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,8 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marmot 14, 3225RD Hellevoetsluis
Marmot 14
1981 · 109 m²
€ 405.088
Straatbeeld van Olympus 8, 3225TS Hellevoetsluis
Olympus 8
1983 · 110 m²
€ 385.852
Straatbeeld van Marter 186, 3225RK Hellevoetsluis
Marter 186
1982 · 121 m²
€ 428.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.973 zit Wezel 2 in het middensegment van Morgen Stont — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wezel 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wezel 2 in Hellevoetsluis.

Wat is Wezel 2 in Hellevoetsluis waard?
Wezel 2 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.973 (bandbreedte € 345.816 – € 440.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgen Stont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wezel 2 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Wezel 2 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 380.779 (bandbreedte € 361.740 – € 399.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Wezel 2 in Hellevoetsluis?
Voor Wezel 2 adviseren wij een bod van € 405.558 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wezel 2 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Wezel 2 in Hellevoetsluis bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wezel 2 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wezel 2 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wezel 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgen Stont is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Wezel 2 ligt rond € 392.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wezel 2?
Huishoudens in de buurt van Wezel 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).