Huiswaardemeter

Woningwaarde Eekhoorn 2

3225RG Hellevoetsluis

105 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.892
+7,8%
[ € 331.665 – € 422.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.037[ € 346.785 – € 383.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.132[ € 369.326 – € 408.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Eekhoorn 2 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.892 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.356Sinds september +0,6%
+€ 27.31612 maanden +7,8%
+€ 13.77312 mnd vs. NL +3,9%
Eekhoorn 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.892 voor Eekhoorn 2 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eekhoorn 2 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.132. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 376.892.

Verwachte verkoopprijs Eekhoorn 2
€ 389.132[ € 369.326 – € 408.203 ]
Verkoper houdt over€ 383.602−€ 5.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.065+€ 9.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eekhoorn 2 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.477 per m².

Verwachte vraagprijs Eekhoorn 2
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 365.037[ € 346.785 – € 383.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.477[ € 3.303 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 444.846[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eekhoorn 2 adviseren wij in een bod van € 389.132, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 365.037 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.892+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.132+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.589+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eekhoorn 2 zal in bij een vraagprijs van € 365.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eekhoorn 2 in Hellevoetsluis bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 376.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eekhoorn 2

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.892
Verwachte verkoopprijs€ 389.132
Verwachte vraagprijs€ 365.037
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtMorgen Stont→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgen Stont besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (31%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Morgen Stont

Morgen Stont biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,8 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marmot 14, 3225RD Hellevoetsluis
Marmot 14
1981 · 109 m²
€ 405.088
Straatbeeld van Olympus 8, 3225TS Hellevoetsluis
Olympus 8
1983 · 110 m²
€ 385.852
Straatbeeld van Ares 17, 3225TC Hellevoetsluis
Ares 17
1981 · 95 m²
€ 406.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 376.892 zit Eekhoorn 2 in het middensegment van Morgen Stont — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eekhoorn 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eekhoorn 2 in Hellevoetsluis.

Wat is Eekhoorn 2 in Hellevoetsluis waard?
Eekhoorn 2 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.892 (bandbreedte € 331.665 – € 422.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgen Stont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eekhoorn 2 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Eekhoorn 2 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 365.037 (bandbreedte € 346.785 – € 383.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Eekhoorn 2 in Hellevoetsluis?
Voor Eekhoorn 2 adviseren wij een bod van € 389.132 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eekhoorn 2 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Eekhoorn 2 in Hellevoetsluis bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eekhoorn 2 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eekhoorn 2 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eekhoorn 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgen Stont is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Eekhoorn 2 ligt rond € 376.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eekhoorn 2?
Huishoudens in de buurt van Eekhoorn 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).