Huiswaardemeter

Woningwaarde Marter 146

3225RK Hellevoetsluis

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.194Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.815
+7,8%
[ € 345.677 – € 439.953 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.662[ € 361.629 – € 399.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.356[ € 384.773 – € 425.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Marter 146 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.815 (€ 3.194 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.455Sinds september +0,6%
+€ 28.47012 maanden +7,8%
+€ 14.35512 mnd vs. NL +3,9%
Marter 146
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.815 voor Marter 146 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marter 146 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.356. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.815.

Verwachte verkoopprijs Marter 146
€ 405.356[ € 384.773 – € 425.275 ]
Verkoper houdt over€ 399.647−€ 5.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.613+€ 10.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marter 146 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Marter 146
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 380.662[ € 361.629 – € 399.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 444.846[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marter 146 adviseren wij in een bod van € 405.356, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.662 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.815+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.356+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.624+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marter 146 zal in bij een vraagprijs van € 380.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marter 146 in Hellevoetsluis bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 392.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.921
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marter 146

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.815
Verwachte verkoopprijs€ 405.356
Verwachte vraagprijs€ 380.662
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtMorgen Stont→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgen Stont besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (31%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Morgen Stont

Morgen Stont biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,8 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marter 186, 3225RK Hellevoetsluis
Marter 186
1982 · 121 m²
€ 428.138
Straatbeeld van Vloedlijn 53, 3225BX Hellevoetsluis
Vloedlijn 53
1983 · 125 m²
€ 395.194
Straatbeeld van Olympus 8, 3225TS Hellevoetsluis
Olympus 8
1983 · 110 m²
€ 385.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.815 zit Marter 146 in het middensegment van Morgen Stont — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Marter 146

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marter 146 in Hellevoetsluis.

Wat is Marter 146 in Hellevoetsluis waard?
Marter 146 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.815 (bandbreedte € 345.677 – € 439.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgen Stont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marter 146 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Marter 146 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 380.662 (bandbreedte € 361.629 – € 399.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.194.
Hoeveel moet ik overbieden op Marter 146 in Hellevoetsluis?
Voor Marter 146 adviseren wij een bod van € 405.356 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marter 146 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Marter 146 in Hellevoetsluis bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.921 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marter 146 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marter 146 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 28.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marter 146?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgen Stont is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Marter 146 ligt rond € 392.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marter 146?
Huishoudens in de buurt van Marter 146 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).