Huiswaardemeter

Woningwaarde Cronus 22

3225TD Hellevoetsluis

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.162
+7,8%
[ € 331.903 – € 422.421 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.728[ € 347.442 – € 384.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.953[ € 369.331 – € 408.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Cronus 22 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.162 (€ 3.734 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.357Sinds september +0,6%
+€ 27.33612 maanden +7,8%
+€ 13.78312 mnd vs. NL +3,9%
Cronus 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.162 voor Cronus 22 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cronus 22 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.953. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 377.162.

Verwachte verkoopprijs Cronus 22
€ 388.953[ € 369.331 – € 408.207 ]
Verkoper houdt over€ 383.425−€ 5.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.882+€ 9.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.425

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cronus 22 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.621 per m².

Verwachte vraagprijs Cronus 22
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 365.728[ € 347.442 – € 384.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.621[ € 3.440 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 444.846[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cronus 22 adviseren wij in een bod van € 388.953, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 365.728 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.162+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.953+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.401+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cronus 22 zal in bij een vraagprijs van € 365.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cronus 22 in Hellevoetsluis bedragen € 1.944 per maand bij een woningwaarde van € 377.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.944/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.944
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cronus 22

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.162
Verwachte verkoopprijs€ 388.953
Verwachte vraagprijs€ 365.728
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtMorgen Stont→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgen Stont besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (31%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Morgen Stont

Morgen Stont biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,8 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ares 17, 3225TC Hellevoetsluis
Ares 17
1981 · 95 m²
€ 406.648
Straatbeeld van Marmot 14, 3225RD Hellevoetsluis
Marmot 14
1981 · 109 m²
€ 405.088
Straatbeeld van Olympus 8, 3225TS Hellevoetsluis
Olympus 8
1983 · 110 m²
€ 385.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.162 zit Cronus 22 in het middensegment van Morgen Stont — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Cronus 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cronus 22 in Hellevoetsluis.

Wat is Cronus 22 in Hellevoetsluis waard?
Cronus 22 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.162 (bandbreedte € 331.903 – € 422.421). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgen Stont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cronus 22 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Cronus 22 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 365.728 (bandbreedte € 347.442 – € 384.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Cronus 22 in Hellevoetsluis?
Voor Cronus 22 adviseren wij een bod van € 388.953 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cronus 22 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Cronus 22 in Hellevoetsluis bedragen € 1.944 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cronus 22 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cronus 22 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cronus 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgen Stont is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Cronus 22 ligt rond € 377.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cronus 22?
Huishoudens in de buurt van Cronus 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).