Huiswaardemeter

Woningwaarde Nereus 11

3225TG Hellevoetsluis

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.361
+7,8%
[ € 324.158 – € 412.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.974[ € 339.125 – € 374.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.112[ € 360.829 – € 398.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Nereus 11 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.361 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.302Sinds september +0,6%
+€ 26.69812 maanden +7,8%
+€ 13.46212 mnd vs. NL +3,9%
Nereus 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.361 voor Nereus 11 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nereus 11 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.112. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 368.361.

Verwachte verkoopprijs Nereus 11
€ 380.112[ € 360.829 – € 398.812 ]
Verkoper houdt over€ 374.681−€ 5.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.864+€ 9.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nereus 11 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.432 per m².

Verwachte vraagprijs Nereus 11
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 356.974[ € 339.125 – € 374.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.432[ € 3.261 – € 3.604 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 444.846[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nereus 11 adviseren wij in een bod van € 380.112, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 356.974 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.361+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.112+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.118+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nereus 11 zal in bij een vraagprijs van € 356.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nereus 11 in Hellevoetsluis bedragen € 1.901 per maand bij een woningwaarde van € 368.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.801
OZB€ 27
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nereus 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.361
Verwachte verkoopprijs€ 380.112
Verwachte vraagprijs€ 356.974
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtMorgen Stont→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgen Stont besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (31%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Morgen Stont

Morgen Stont biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,8 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marmot 14, 3225RD Hellevoetsluis
Marmot 14
1981 · 109 m²
€ 405.088
Straatbeeld van Olympus 8, 3225TS Hellevoetsluis
Olympus 8
1983 · 110 m²
€ 385.852
Straatbeeld van Ares 17, 3225TC Hellevoetsluis
Ares 17
1981 · 95 m²
€ 406.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nereus 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.361 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Morgen Stont willen wonen. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nereus 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nereus 11 in Hellevoetsluis.

Wat is Nereus 11 in Hellevoetsluis waard?
Nereus 11 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.361 (bandbreedte € 324.158 – € 412.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgen Stont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nereus 11 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Nereus 11 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 356.974 (bandbreedte € 339.125 – € 374.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Nereus 11 in Hellevoetsluis?
Voor Nereus 11 adviseren wij een bod van € 380.112 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nereus 11 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Nereus 11 in Hellevoetsluis bedragen € 1.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.801 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nereus 11 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nereus 11 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 26.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nereus 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgen Stont is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Nereus 11 ligt rond € 368.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nereus 11?
Huishoudens in de buurt van Nereus 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).