Huiswaardemeter

Woningwaarde Nimbus 28

3225VM Hellevoetsluis

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.093
+7,8%
[ € 330.082 – € 420.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.713[ € 345.527 – € 381.899 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.829[ € 367.295 – € 405.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Nimbus 28 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.093 (€ 3.379 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds september +0,6%
+€ 27.18612 maanden +7,8%
+€ 13.70812 mnd vs. NL +3,9%
Nimbus 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.093 voor Nimbus 28 in Hellevoetsluis. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nimbus 28 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.829. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 375.093.

Verwachte verkoopprijs Nimbus 28
€ 386.829[ € 367.295 – € 405.959 ]
Verkoper houdt over€ 381.324−€ 5.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.716+€ 9.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.324

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nimbus 28 in Hellevoetsluis heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.277 per m².

Verwachte vraagprijs Nimbus 28
Onder gem. in De KooisteeBoven gem.
€ 363.713[ € 345.527 – € 381.899 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.277[ € 3.113 – € 3.441 ]
Gem. vraagprijs in De Kooistee
€ 444.846[ € 325.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nimbus 28 adviseren wij in een bod van € 386.829, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 363.713 ligt. In de gemeente Voorne aan Zee wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.093+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.829+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.170+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nimbus 28 zal in bij een vraagprijs van € 363.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nimbus 28 in Hellevoetsluis bedragen € 1.936 per maand bij een woningwaarde van € 375.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.936/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.834
OZB€ 28
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.936
Totaal betaald over 30 jaar€ 660.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nimbus 28

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.093
Verwachte verkoopprijs€ 386.829
Verwachte vraagprijs€ 363.713
Verwacht overbod+6,0% (Voorne aan Zee)

Locatie

BuurtMorgen Stont→
PlaatsHellevoetsluis→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Morgen Stont besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (24%)
C (31%)
D (1%)
G (0%)

Wonen in Morgen Stont

Morgen Stont biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,3 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation27,8 km
Overstapstation31,0 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marmot 14, 3225RD Hellevoetsluis
Marmot 14
1981 · 109 m²
€ 405.088
Straatbeeld van Olympus 8, 3225TS Hellevoetsluis
Olympus 8
1983 · 110 m²
€ 385.852
Straatbeeld van Marter 186, 3225RK Hellevoetsluis
Marter 186
1982 · 121 m²
€ 428.138
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 375.093 zit Nimbus 28 in het middensegment van Morgen Stont — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nimbus 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nimbus 28 in Hellevoetsluis.

Wat is Nimbus 28 in Hellevoetsluis waard?
Nimbus 28 in Hellevoetsluis heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.093 (bandbreedte € 330.082 – € 420.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Morgen Stont.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nimbus 28 in Hellevoetsluis?
De verwachte vraagprijs van Nimbus 28 in Hellevoetsluis is in oktober 2026 € 363.713 (bandbreedte € 345.527 – € 381.899). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Nimbus 28 in Hellevoetsluis?
Voor Nimbus 28 adviseren wij een bod van € 386.829 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Voorne aan Zee in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nimbus 28 in Hellevoetsluis?
De geschatte bruto maandlasten van Nimbus 28 in Hellevoetsluis bedragen € 1.936 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.834 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nimbus 28 in Hellevoetsluis zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nimbus 28 in Hellevoetsluis is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 27.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nimbus 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Morgen Stont is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Nimbus 28 ligt rond € 375.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nimbus 28?
Huishoudens in de buurt van Nimbus 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).