Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmslaan 3

5707RB Helmond

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.211Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.341
+5,5%
[ € 444.700 – € 565.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.164[ € 465.656 – € 514.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.988[ € 494.527 – € 546.582 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmslaan 3 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.341 (€ 4.211 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.262Sinds september +0,4%
+€ 26.48512 maanden +5,5%
+€ 7.93412 mnd vs. NL +1,7%
Brahmslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.341 voor Brahmslaan 3 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmslaan 3 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.988. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 505.341.

Verwachte verkoopprijs Brahmslaan 3
€ 520.988[ € 494.527 – € 546.582 ]
Verkoper houdt over€ 514.007−€ 6.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.558+€ 12.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brahmslaan 3 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.164. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.085 per m².

Verwachte vraagprijs Brahmslaan 3
Onder gem. in buurt ZwanenbeemdBoven gem.
€ 490.164[ € 465.656 – € 514.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.085[ € 3.880 – € 4.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwanenbeemd
€ 1.132.417[ € 575.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmslaan 3 adviseren wij in een bod van € 520.988, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 490.164 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.341+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.988+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.037+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 490.164 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmslaan 3 in Helmond bedragen € 2.592 per maand bij een woningwaarde van € 505.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.592/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.471
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.592
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.341
Verwachte verkoopprijs€ 520.988
Verwachte vraagprijs€ 490.164
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtZwanenbeemd→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenbeemd besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (27%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zwanenbeemd

Zwanenbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinlaan 26, 5707RE Helmond
Chopinlaan 26
1973 · 144 m²
€ 485.694
Straatbeeld van Schubertlaan 1, 5707RK Helmond
Schubertlaan 1
1993 · 135 m²
€ 591.803
Straatbeeld van Beethovenlaan 19, 5707PT Helmond
Beethovenlaan 19
1977 · 165 m²
€ 651.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.341 is Brahmslaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Zwanenbeemd. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brahmslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmslaan 3 in Helmond.

Wat is Brahmslaan 3 in Helmond waard?
Brahmslaan 3 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.341 (bandbreedte € 444.700 – € 565.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwanenbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brahmslaan 3 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Brahmslaan 3 in Helmond is in oktober 2026 € 490.164 (bandbreedte € 465.656 – € 514.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.211.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmslaan 3 in Helmond?
Voor Brahmslaan 3 adviseren wij een bod van € 520.988 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmslaan 3 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmslaan 3 in Helmond bedragen € 2.592 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.471 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmslaan 3 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmslaan 3 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 26.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenbeemd is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Brahmslaan 3 ligt rond € 505.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Brahmslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenbeemd heeft 23% van de woningen zonnepanelen.