Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdilaan 22

5707RH Helmond

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.783
+5,5%
[ € 363.249 – € 462.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.294[ € 380.279 – € 420.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.662[ € 403.856 – € 446.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdilaan 22 in Helmond heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.783 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.848Sinds september +0,4%
+€ 21.63412 maanden +5,5%
+€ 6.48012 mnd vs. NL +1,7%
Verdilaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.783 voor Verdilaan 22 in Helmond. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdilaan 22 in Helmond heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.662. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.783.

Verwachte verkoopprijs Verdilaan 22
€ 425.662[ € 403.856 – € 446.368 ]
Verkoper houdt over€ 419.730−€ 5.932 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.325+€ 10.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.682
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdilaan 22 in Helmond heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.392 per m².

Verwachte vraagprijs Verdilaan 22
Onder gem. in buurt ZwanenbeemdBoven gem.
€ 400.294[ € 380.279 – € 420.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.392[ € 3.223 – € 3.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zwanenbeemd
€ 1.132.417[ € 575.000 – € 2.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdilaan 22 adviseren wij in een bod van € 425.662, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.294 ligt. In de gemeente Helmond wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.783+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.662+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.945+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdilaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 400.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdilaan 22 in Helmond bedragen € 2.130 per maand bij een woningwaarde van € 412.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.019
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdilaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.783
Verwachte verkoopprijs€ 425.662
Verwachte vraagprijs€ 400.294
Verwacht overbod+6,0% (Helmond)

Locatie

BuurtZwanenbeemd→
PlaatsHelmond→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanenbeemd besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 150/mndAardgas(1.310 m³/jr)
€ 120/mndElektriciteit(3.610 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (27%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zwanenbeemd

Zwanenbeemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chopinlaan 26, 5707RE Helmond
Chopinlaan 26
1973 · 144 m²
€ 485.694
Straatbeeld van Schubertlaan 1, 5707RK Helmond
Schubertlaan 1
1993 · 135 m²
€ 591.803
Straatbeeld van Beethovenlaan 19, 5707PT Helmond
Beethovenlaan 19
1977 · 165 m²
€ 651.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.783 is Verdilaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Zwanenbeemd. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Verdilaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdilaan 22 in Helmond.

Wat is Verdilaan 22 in Helmond waard?
Verdilaan 22 in Helmond heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.783 (bandbreedte € 363.249 – € 462.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwanenbeemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdilaan 22 in Helmond?
De verwachte vraagprijs van Verdilaan 22 in Helmond is in oktober 2026 € 400.294 (bandbreedte € 380.279 – € 420.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdilaan 22 in Helmond?
Voor Verdilaan 22 adviseren wij een bod van € 425.662 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Helmond in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdilaan 22 in Helmond?
De geschatte bruto maandlasten van Verdilaan 22 in Helmond bedragen € 2.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.019 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdilaan 22 in Helmond zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdilaan 22 in Helmond is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 21.634) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdilaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanenbeemd is € 655.000. De geschatte marktwaarde van Verdilaan 22 ligt rond € 412.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdilaan 22?
Huishoudens in de buurt van Verdilaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanenbeemd heeft 23% van de woningen zonnepanelen.