Huiswaardemeter

Woningwaarde Marktweg 6

1607CB Hem

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.956Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.741
+14,7%
[ € 366.732 – € 466.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.220[ € 379.259 – € 419.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.031[ € 412.634 – € 456.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Marktweg 6 in Hem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.741 (€ 2.956 per m²). Dit is een stijging van +14,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.723Sinds september +1,1%
+€ 53.27412 maanden +14,7%
+€ 39.19312 mnd vs. NL +10,8%
Marktweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.741 voor Marktweg 6 in Hem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marktweg 6 in Hem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.031. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 416.741.

Verwachte verkoopprijs Marktweg 6
€ 435.031[ € 412.634 – € 456.069 ]
Verkoper houdt over€ 428.996−€ 6.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.882+€ 10.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.031
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marktweg 6 in Hem heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.831 per m².

Verwachte vraagprijs Marktweg 6
Onder gem. in HemBoven gem.
€ 399.220[ € 379.259 – € 419.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.831[ € 2.690 – € 2.973 ]
Gem. vraagprijs in Hem
€ 696.000[ € 395.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marktweg 6 adviseren wij in een bod van € 435.031, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 399.220 ligt. In de gemeente Drechterland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.741+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.031+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.783+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marktweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 399.220 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marktweg 6 in Hem bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 416.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marktweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.741
Verwachte verkoopprijs€ 435.031
Verwachte vraagprijs€ 399.220
Verwacht overbod+9,0% (Drechterland)

Locatie

BuurtHem→
PlaatsHem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hem besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (23%)
C (19%)
D (6%)
E (5%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Hem

Hem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorder Sluisstraat 42, 1607CS Hem
Noorder Sluisstraat 42
1970 · 123 m²
€ 438.356
Straatbeeld van Hertog Willemweg 41, 1607CW Hem
Hertog Willemweg 41
1954 · 114 m²
€ 371.911
Straatbeeld van Hemmerbuurt 13, 1607CC Hem
Hemmerbuurt 13
1974 · 158 m²
€ 705.333
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marktweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.741 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hem willen wonen. De waardestijging van +14,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marktweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marktweg 6 in Hem.

Wat is Marktweg 6 in Hem waard?
Marktweg 6 in Hem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.741 (bandbreedte € 366.732 – € 466.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hem.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marktweg 6 in Hem?
De verwachte vraagprijs van Marktweg 6 in Hem is in oktober 2026 € 399.220 (bandbreedte € 379.259 – € 419.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.956.
Hoeveel moet ik overbieden op Marktweg 6 in Hem?
Voor Marktweg 6 adviseren wij een bod van € 435.031 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Drechterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marktweg 6 in Hem?
De geschatte bruto maandlasten van Marktweg 6 in Hem bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marktweg 6 in Hem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marktweg 6 in Hem is de afgelopen 12 maanden met +14,7% (+€ 53.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marktweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hem is € 412.000. De geschatte marktwaarde van Marktweg 6 ligt rond € 416.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marktweg 6?
Huishoudens in de buurt van Marktweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).