Woningwaarde Compagnonsfeart 28

8409CP Hemrik

176 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 2.729Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 480.263

-0,1%

[ € 422.631 – € 537.895 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 471.187[ € 447.628 – € 494.746 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 489.514[ € 465.085 – € 514.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Compagnonsfeart 28 in Hemrik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.263 (€ 2.729 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -47Sinds september -0,0%-0,0%

€ -56212 maanden -0,1%-0,1%

€ -19.19012 mnd vs. NL -4,0%-4,0%

Compagnonsfeart 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.263 voor Compagnonsfeart 28 in Hemrik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Compagnonsfeart 28 in Hemrik heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 489.514. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 480.263.

Verwachte verkoopprijs Compagnonsfeart 28

€ 489.514[ € 465.085 – € 514.041 ]

Verkoper houdt over€ 482.879−€ 6.635 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 501.454+€ 11.940 kosten koper

Verkoopprijs€ 489.514

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.385

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 482.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Compagnonsfeart 28 in Hemrik heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 471.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.677 per m².

Verwachte vraagprijs Compagnonsfeart 28

Onder gem. in OpsterlandBoven gem.

€ 471.187[ € 447.628 – € 494.746 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.677[ € 2.543 – € 2.811 ]

Gem. vraagprijs in Opsterland

€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Compagnonsfeart 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 489.514, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 471.187 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.263+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 489.514+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 513.990+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Compagnonsfeart 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 471.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Compagnonsfeart 28 in Hemrik bedragen € 2.472 per maand bij een woningwaarde van € 480.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 680.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.472/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349

OZB€ 30

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.472

Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Compagnonsfeart 28

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte176 m²

Perceeloppervlakte1.610 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.263

Verwachte verkoopprijs€ 489.514

Verwachte vraagprijs€ 471.187

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtHemrik-Buitengebied→

PlaatsHemrik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemrik-Buitengebied besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 114/mndElektriciteit (3.420 kWh/jr)Elektriciteit(3.420 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.580 kWh/jr)Teruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (9%)

B (6%)

C (19%)

D (15%)

E (11%)

F (13%)

G (28%)

Wonen in Hemrik-Buitengebied

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hemrik-Buitengebied op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 4,3 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km

Overstapstation19,8 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,3 km

Supermarkt4,4 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Tjalling Harkeswei 47

Tjalling Harkeswei 47

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Compagnonsfeart 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.263 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hemrik-Buitengebied willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Compagnonsfeart 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Compagnonsfeart 28 in Hemrik.

Wat is Compagnonsfeart 28 in Hemrik waard?

Compagnonsfeart 28 in Hemrik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.263 (bandbreedte € 422.631 – € 537.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemrik-Buitengebied.

Wat is de verwachte vraagprijs van Compagnonsfeart 28 in Hemrik?

De verwachte vraagprijs van Compagnonsfeart 28 in Hemrik is in oktober 2026 € 471.187 (bandbreedte € 447.628 – € 494.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.729.

Hoeveel moet ik overbieden op Compagnonsfeart 28 in Hemrik?

Voor Compagnonsfeart 28 adviseren wij een bod van € 489.514 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Compagnonsfeart 28 in Hemrik?

De geschatte bruto maandlasten van Compagnonsfeart 28 in Hemrik bedragen € 2.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Compagnonsfeart 28 in Hemrik zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Compagnonsfeart 28 in Hemrik is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -562) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Compagnonsfeart 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemrik-Buitengebied is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Compagnonsfeart 28 ligt rond € 480.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Compagnonsfeart 28?

Huishoudens in de buurt van Compagnonsfeart 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemrik-Buitengebied heeft 21% van de woningen zonnepanelen.