Woningwaarde Ikesingel 16

8409JC Hemrik

376 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2007Bouwjaar

€ 2.544Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 956.437

-0,1%

[ € 841.665 – € 1.071.209 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 945.528[ € 898.252 – € 992.804 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 967.472[ € 918.912 – € 1.015.638 ]

Wat is mijn huis waard?

Ikesingel 16 in Hemrik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 956.437 (€ 2.544 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -93Sinds september -0,0%-0,0%

€ -1.11912 maanden -0,1%-0,1%

€ -38.21612 mnd vs. NL -4,0%-4,0%

Ikesingel 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 956.437 voor Ikesingel 16 in Hemrik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ikesingel 16 in Hemrik heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 967.472. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 956.437.

Verwachte verkoopprijs Ikesingel 16

€ 967.472[ € 918.912 – € 1.015.638 ]

Verkoper houdt over€ 955.580−€ 11.892 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 988.971+€ 21.499 kosten koper

Verkoopprijs€ 967.472

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.642

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 955.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ikesingel 16 in Hemrik heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 945.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.515 per m².

Verwachte vraagprijs Ikesingel 16

Onder gem. in OpsterlandBoven gem.

€ 945.528[ € 898.252 – € 992.804 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.515[ € 2.389 – € 2.640 ]

Gem. vraagprijs in Opsterland

€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ikesingel 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 967.472, dat 2,3% boven de verwachte vraagprijs van € 945.528 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 956.437+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 967.472+2,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.015.846+7,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ikesingel 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 945.528 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ikesingel 16 in Hemrik bedragen € 4.877 per maand bij een woningwaarde van € 956.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.156.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.877/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.677

OZB€ 59

Afvalheffing€ 29

Opstalverzekering€ 90

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.877

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.683.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ikesingel 16

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte376 m²

Perceeloppervlakte1.351 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 956.437

Verwachte verkoopprijs€ 967.472

Verwachte vraagprijs€ 945.528

Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtHemrik-Kom→

PlaatsHemrik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemrik-Kom besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.180 kWh/jr)Teruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (7%)

C (31%)

D (15%)

E (8%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Hemrik-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hemrik-Kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km

Overstapstation19,3 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km

Supermarkt4,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ikesingel 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 956.437 duidelijk in het hogere segment van Hemrik-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ikesingel 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ikesingel 16 in Hemrik.

Wat is Ikesingel 16 in Hemrik waard?

Ikesingel 16 in Hemrik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 956.437 (bandbreedte € 841.665 – € 1.071.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemrik-Kom.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ikesingel 16 in Hemrik?

De verwachte vraagprijs van Ikesingel 16 in Hemrik is in oktober 2026 € 945.528 (bandbreedte € 898.252 – € 992.804). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.544.

Hoeveel moet ik overbieden op Ikesingel 16 in Hemrik?

Voor Ikesingel 16 adviseren wij een bod van € 967.472 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ikesingel 16 in Hemrik?

De geschatte bruto maandlasten van Ikesingel 16 in Hemrik bedragen € 4.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 956.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.677 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ikesingel 16 in Hemrik zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ikesingel 16 in Hemrik is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -1.119) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ikesingel 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemrik-Kom is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Ikesingel 16 ligt rond € 956.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ikesingel 16?

Huishoudens in de buurt van Ikesingel 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemrik-Kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.