Huiswaardemeter

Woningwaarde Ikesingel 25

8409JC Hemrik

199 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.129Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.769
-0,1%
[ € 548.037 – € 697.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.868[ € 583.175 – € 644.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.799[ € 600.087 – € 663.253 ]

Wat is mijn huis waard?

Ikesingel 25 in Hemrik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.769 (€ 3.129 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -61Sinds september -0,0%
€ -72912 maanden -0,1%
€ -24.88412 mnd vs. NL -4,0%
Ikesingel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.769 voor Ikesingel 25 in Hemrik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ikesingel 25 in Hemrik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.799. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 622.769.

Verwachte verkoopprijs Ikesingel 25
€ 631.799[ € 600.087 – € 663.253 ]
Verkoper houdt over€ 623.599−€ 8.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.585+€ 14.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.599

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ikesingel 25 in Hemrik heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Ikesingel 25
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 613.868[ € 583.175 – € 644.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.931 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ikesingel 25 adviseren wij in een bod van € 631.799, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 613.868 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.769+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.799+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.389+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ikesingel 25 zal in bij een vraagprijs van € 613.868 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ikesingel 25 in Hemrik bedragen € 3.181 per maand bij een woningwaarde van € 622.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.045
OZB€ 38
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ikesingel 25

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.769
Verwachte verkoopprijs€ 631.799
Verwachte vraagprijs€ 613.868
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtHemrik-Kom→
PlaatsHemrik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemrik-Kom besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (31%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hemrik-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hemrik-Kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenwei 40, 8409JK Hemrik
Binnenwei 40
1944 · 90 m²
€ 522.951
Straatbeeld van Binnenwei 87, 8409JK Hemrik
Binnenwei 87
1929 · 188 m²
€ 474.629
Straatbeeld van Binnenwei 115, 8409JL Hemrik
Binnenwei 115
1936 · 114 m²
€ 524.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ikesingel 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.769 duidelijk in het hogere segment van Hemrik-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ikesingel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ikesingel 25 in Hemrik.

Wat is Ikesingel 25 in Hemrik waard?
Ikesingel 25 in Hemrik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.769 (bandbreedte € 548.037 – € 697.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemrik-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ikesingel 25 in Hemrik?
De verwachte vraagprijs van Ikesingel 25 in Hemrik is in oktober 2026 € 613.868 (bandbreedte € 583.175 – € 644.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.129.
Hoeveel moet ik overbieden op Ikesingel 25 in Hemrik?
Voor Ikesingel 25 adviseren wij een bod van € 631.799 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ikesingel 25 in Hemrik?
De geschatte bruto maandlasten van Ikesingel 25 in Hemrik bedragen € 3.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.045 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ikesingel 25 in Hemrik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ikesingel 25 in Hemrik is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -729) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ikesingel 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemrik-Kom is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Ikesingel 25 ligt rond € 622.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ikesingel 25?
Huishoudens in de buurt van Ikesingel 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemrik-Kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.