Huiswaardemeter

Woningwaarde Andryssingel 5

8409JD Hemrik

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.769
-0,1%
[ € 415.157 – € 528.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.519[ € 439.393 – € 485.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.204[ € 456.969 – € 505.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Andryssingel 5 in Hemrik heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.769 (€ 3.124 per m²). Dit is een daling van -0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -46Sinds september -0,0%
€ -55212 maanden -0,1%
€ -18.85012 mnd vs. NL -4,0%
Andryssingel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.769 voor Andryssingel 5 in Hemrik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andryssingel 5 in Hemrik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.204. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 471.769.

Verwachte verkoopprijs Andryssingel 5
€ 481.204[ € 456.969 – € 505.071 ]
Verkoper houdt over€ 474.661−€ 6.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.978+€ 11.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.661

Wat is de verwachte vraagprijs?

Andryssingel 5 in Hemrik heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.519. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs Andryssingel 5
Onder gem. in OpsterlandBoven gem.
€ 462.519[ € 439.393 – € 485.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.910 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in Opsterland
€ 501.000[ € 239.500 – € 1.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andryssingel 5 adviseren wij in een bod van € 481.204, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 462.519 ligt. In de gemeente Opsterland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.769+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.204+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.264+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andryssingel 5 zal in bij een vraagprijs van € 462.519 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andryssingel 5 in Hemrik bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 471.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 29
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andryssingel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte501 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.769
Verwachte verkoopprijs€ 481.204
Verwachte vraagprijs€ 462.519
Verwacht overbod+4,0% (Opsterland)

Locatie

BuurtHemrik-Kom→
PlaatsHemrik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hemrik-Kom besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (31%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Hemrik-Kom

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hemrik-Kom op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,7 km en een huisarts op 4,6 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km
Overstapstation19,3 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,6 km
Supermarkt4,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf4,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Binnenwei 40, 8409JK Hemrik
Binnenwei 40
1944 · 90 m²
€ 522.951
Straatbeeld van Binnenwei 87, 8409JK Hemrik
Binnenwei 87
1929 · 188 m²
€ 474.629
Straatbeeld van Binnenwei 115, 8409JL Hemrik
Binnenwei 115
1936 · 114 m²
€ 524.281
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.769 ligt Andryssingel 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hemrik-Kom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Andryssingel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andryssingel 5 in Hemrik.

Wat is Andryssingel 5 in Hemrik waard?
Andryssingel 5 in Hemrik heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.769 (bandbreedte € 415.157 – € 528.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hemrik-Kom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Andryssingel 5 in Hemrik?
De verwachte vraagprijs van Andryssingel 5 in Hemrik is in oktober 2026 € 462.519 (bandbreedte € 439.393 – € 485.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Andryssingel 5 in Hemrik?
Voor Andryssingel 5 adviseren wij een bod van € 481.204 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Opsterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andryssingel 5 in Hemrik?
De geschatte bruto maandlasten van Andryssingel 5 in Hemrik bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andryssingel 5 in Hemrik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andryssingel 5 in Hemrik is de afgelopen 12 maanden met -0,1% (€ -552) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andryssingel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hemrik-Kom is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Andryssingel 5 ligt rond € 471.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andryssingel 5?
Huishoudens in de buurt van Andryssingel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hemrik-Kom heeft 18% van de woningen zonnepanelen.